复式楼50平怎么算面积?
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不知道你的复式楼是标准式的还是阁楼式的呢?主要根据产权证的测量而定!
就是看发展商的开发规划了,如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算!
有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦,这样的话下面单价会贵一些!中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范
建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。”
一般复式建筑的标准为4.5米!
下面2.3左右,连夹层,楼上大概就是2.1米!
标准式的,层高在 2.8米以上,按照全面积计算价格 和 物业费用
阁楼式的,按照单独申报的价格为销售依据。
按照你的说法,你买的可能是阁楼式的复式楼。那样子的话,就不算两层,也不能登记在房产证上。
复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式
我的建议还是你去问问售楼小姐的好,因为有些地方的算法是不一样的,就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层,那层说是不用钱的,但价格也给你加进去了,最好是问下售楼小姐,这个复试面积多大,一平方多少这样,总的来说,每个开发商卖的房子定价都不一样的
不知道你的复式楼是标准式的还是阁楼式的呢?主要根据产权证的测量而定!
就是看发展商的开发规划了,如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算!
有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦,这样的话下面单价会贵一些!中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范
建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。”
一般复式建筑的标准为4.5米!
下面2.3左右,连夹层,楼上大概就是2.1米!
标准式的,层高在 2.8米以上,按照全面积计算价格 和 物业费用
阁楼式的,按照单独申报的价格为销售依据。
按照你的说法,你买的可能是阁楼式的复式楼。那样子的话,就不算两层,也不能登记在房产证上。
复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式
我的建议还是你去问问售楼小姐的好,因为有些地方的算法是不一样的,就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层,那层说是不用钱的,但价格也给你加进去了,最好是问下售楼小姐,这个复试面积多大,一平方多少这样,总的来说,每个开发商卖的房子定价都不一样的
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