关于经适房两限房标准的疑问要注意哪些事项?

自2007年北京市住房保障办公室成立至今，北京市保障房品种由原有的廉租房、经适房两种扩展至廉租房、经适房、两限房、公租房四类，年收入保障范围扩展至14万元。但其中经适房和两限房的申请标准却自2007年至今未有所调整。以三口之家申请保房为例，2007年经适房的家庭收入门槛为4.53万元/年，两限房为8.8万元/年，至今仍为这一标准。而廉租房的申请标准却每年根据低保收入标准动态调整，因而上述两类保障房的申请门槛与廉租房的收入阶梯差也逐年缩小。

经济适用房是被拆迁房屋土地性质为“国土”的回迁房属于保障房经适房满5年补齐土地出让即可上市交易成为商品房经适房和正规商品房建造标准和整体小区环境等等有差距因此其均价也是有差距的第二经适房的土地出让金价格不菲第三经适房申请标准严格并且排队拿方时间较长如果光想着靠经适房发财那太浪费感情了

还是有的，1、两者都是居民保障性住房,经济房最便宜,面向低收入人群,审核严格。2、经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。3、两限房相对审核较宽,但贵于经济房,面向中档收入者。两限房则是帮助中等收入家庭解决高房价情况下购房困难问题的一项住房政策，是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平方,后者2650一平方。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买条件是本市户籍人口，只要满足年龄限制，在本市没有自有产权住房的都可以购买。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。4、经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，经转商的手续相对繁琐，且上市后差价的70%收益归政府，居民只得30%，政府有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，只需给政府35%销售差价，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。

自2007年北京市住房保障办公室成立至今，北京市保障房品种由原有的廉租房、经适房两种扩展至廉租房、经适房、两限房、公租房四类，年收入保障范围扩展至14万元。但其中经适房和两限房的申请标准却自2007年至今未有所调整。以三口之家申请保房为例，2007年经适房的家庭收入门槛为4.53万元/年，两限房为8.8万元/年，至今仍为这一标准。而廉租房的申请标准却每年根据低保收入标准动态调整，因而上述两类保障房的申请门槛与廉租房的收入阶梯差也逐年缩小。

4月19号以后不管申请申请类型的保障性住房，均按照公租房最宽的标准准入，填写保障性住房核定表，后期根据个人收入、资产情况进行细分，在等待两限房经适房过程中可先入住公租房进行过度。