户型图怎么看?
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这里的图纸,其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局,这直接关系到所挑选户型的具体位置,涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局,它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。
遗憾的是,现在的售楼部,往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图,而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替,最直接的后果就是,我们会因此而不知楼间距的具体数据,不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以,这就需要向售楼人员询问清楚,并以写入合同来要求数据的准确性。
退一步而求之,我们可以选择看沙盘,通过将户型置入沙盘当中来看,这一步相当重要,也是很多80后购房者容易忽略的。这样,你就不难看出每个房间的具体位置,它的采光通风以及景观视野,它的朝向;也比较容易了解到,户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。
然后是户型平面图,户型图的作用大家最清楚,主要看空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等,具体的看法将在后面叙述,这里需要强调的是,有尺寸的图纸最好。
户型面积:在看户型图的时候,首先要关注户型的面积,一般是指户型的建筑面积,看这个户型面积是否满足居住要求,是否有充足的空间保证日常便利生活。
户型结构:户型中是否南北通透,以便于空气对流,保证光线和阳光,一般方正的户型更受买房人的喜欢,因为方正的户型空间利用率还有就是生活便利方面都比较好。
户型优点与缺点:每个户型必然会有优点,也就会有缺点,现在房子的建造设计,侧重大的客厅、餐厅,而弱化卧室空间,洗手间和厨房也是够用即可(大户型除外),因而在看户型图的时候,也需要知晓此户型的优点在哪里,是全向阳,还是得房率高,而缺点是需要购房人自己捉摸,是次卧空间太狭小,导致无储物空间,还是布局有缺陷,导致一些不便利,如入门走廊太窄等。
扩展回答
户型图怎么看
请教大师们,户型图怎么看的?想多了解这方面的情况,如何看这户型图的
户型图怎么看
销售员告诉我可以把客厅旁边的花园改成卧室而成为三室,恳请各位网友帮忙看看这个户型如何?分析一下昨天看了一套二
问题补充:
户型图怎么看
怎么算
4,这个从这个图能算出来吗,摆不下洗衣机吧
3、卧室外面那个是表示飘窗还是啥啊
2.65、套内建筑面积写的是60,是把墙厚度也算进去了吧
1、卫生间是不是小了点、这个尺寸是怎么标的
户型图怎么看
最近看了一个小区的房子,周边环境还可以,就是户型图不会看,请大神们帮忙看看这个户型怎么样
问题补充:客厅是朝北偏东的
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户型图怎么看?买楼房风水好的户型图是什么样的户型
户型图怎么看
户型图怎么看
户型图尺寸怎么看
请问房子的户型图尺寸是怎么看的,这些尺寸中有没有包括墙壁的厚度的,还是单纯指实际的实用面积啊?