装修报价谨防装修公司低开高走

　　据衡阳装修网报道：很多业主在签订装修合同时总是遇到各种各样的问题，经常一不留意就吃了装修公司的亏，那么在装修的时候应该如何去避免这些事情，业主在签订装修合同时如何保护自己呢?下面小编就跟大家讲讲签订装修合同时应该注意的7大事项吧!

　　1、门窗面积怎么算要说清楚。墙漆一般要加上门窗面积的一半，或者按实际面积加10%。瓷砖和防水面积要加上门窗面积。装修公司管这叫行规。这种行规在装修公司包墙漆包瓷砖，包防水材料时有一定的合理性，因为有损耗，但是在业主提供墙漆和瓷砖时就没道理了。清工费用不应加门窗面积。我的经验是，没多少钱就算了，钱太多了就要说说。

　　2、自己量房，做到心中有数。长度误差2%时，反映到面积上误差就是4%。装修公司咬着牙给你打97折时，它还赚了1个点，更何况装修公司量房不止这些误差。虽然最后按实测面积算钱，但是你就得不到这3个点的折扣了，而且总价也高了。

　　3、防止低开高走，具体的就是防止单价上的欺诈。比如刷墙，说是30一米。等快干活了问你，披灰抹腻子吗?抹腻子一米加5块。刷底漆吗?刷底漆一米加7块。这就成无底洞了。防范办法很简单，把具体工艺写清楚就可以了。主要工艺有刷墙，包门窗套，贴地砖瓷砖，刷漆等。还有一种低开高走，就是擅自做了合同上没有的单项，转而问你要钱。这当然是耍无赖。我还没见过这样的装修队。

　　4、拿不准是不是要的项目，没考虑好的项目，要把单价开出来，把数量写成零就可以了。这样做，一个好处是万一以后要做，单价已经定了，不会被装修队漫天要价。另一个好处是减少了首付款。(当然就没有3个点的折扣了)。还有一个好处是历来装修加项目容易，减项目难。以后再减，设计师，工长都要从腰包里往外掏钱，太费劲。以后再加，还可以直接和装修队谈，价格低的多。

　　5、总价尽量准确。这样可以保证在最后一次付款时，最大限度的扣着装修公司的钱。总价多了绝对不行，总价少了，一个是可拿的折扣少了，另一个是最后一次扣着装修公司的钱也少了。

　　6、装修押金一定要让装修公司掏。实际上，这才是装修公司真正的价值所在。你不签字它就拿不回押金，所以肯定不会太放肆。要是业主自己交装修押金，等于自己给自己上套，最不可取。

　　7、吃点小亏无所谓，但别占小便宜。

　　如何才能避免遭遇装修合同陷阱?

　　1、确定承包方式

　　这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容;双方的权责清楚，避免内容遗漏，权责不明而引发纠纷。

　　2、预算项目的明确化

　　施工预算项目是否齐全;每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法;合同中应当明确竣工后的决算按实计算;消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同;合同语句清晰、明确、无歧义。

　　合同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价

　　3、施工工期需敲定

　　在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容。

　　据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简单装修只需35天左右。

　　相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任，目前上海的做法是按一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

　　4、付款方式事先定

　　装修款如何支付，这也必须事先约定。

　　据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半之后，消费者第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30%，而其余的则按工程进度支付。

　　5、增减项目不马虎

　　在家庭居室装饰中，装饰内容、材料变化是常有的事，因此台同中不存在“一口价”和“闭口合同”，因此要事先讲清楚;要签订补充协议，防止口说无凭。允许通常材料变化，其费用浮动在10%左右，工程结束时工程总价上下浮动一般不超过15%。开工、竣工日期是合同中必不可少的内容，在合同中必须写明，并严格遵守，因为它涉及违约责任的认定。

　　在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。

　　专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。

　　所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的费用究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。

　　专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。

　　6、保修条款不可少(房屋装修)

　　电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。

　　不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

　　专家提醒，一定要取得《工程保修单》，因为通行的做法是凭保修单实行保修。同时，别忘了向装修公司索取管线竣工图等资料。

　　小编认为装修中遇到各种问题在所难免，只要我们装修前能够多多学习了解，还是可以避免很多陷阱的。如果您担心装修中容易上当，可以到我们平台土巴兔装修网发布装修招标，并签署装修保，将享受土巴兔带给您的免费装修监理的保障服务哦!