超惊人旧屋翻新案例看设计师的住宅规划理念
老房子装修问题多，但是什么样的问题是应该要彻底根治的？而这些地方又为何需要趁着装修时好好调整呢？玳尔设计的朱志峰设计师以其多年的装修经验，要告诉大家装修重点应该摆在哪里才对？而这些问题被解决了，才能拥有良好的体质进行外在的视觉美感设计。
Q.在玳尔所接触到的案例中，旧屋常见的问题有哪些呢？
旧屋的问题，最常见的就是漏水所造成的壁癌问题。以壁癌问题来说，有许多业主可能觉得将墙壁重新粉刷即可，或是将破损的管线修补，我们通常不建议业主这样作。既然买了房子，若打算要住上一阵子，治标不如治本，我会建议业主更换管线，并把防水工程做好，彻底杜绝漏水的问题。
另外，老房子过去也常因为格局狭长而采光不良，又或者是通风也不理想。而因原有格局配置不佳而造成了畸零空间或浪费，在老房子中也常见，以上问题建议趁着装修之时一并解决，以免住进去之后想修改反而更麻烦。
老房子常会有漏水问题，若家里位于顶楼，那么最好再花一笔钱在顶楼与外墙做好防水工程，杜绝漏水和壁癌问题。
Q.玳尔碰到旧屋翻新时，最重视的项目是哪些？为什么？
我碰到此类案例时，常常会向业主建议最好所有管线都要重新更换，特别是如果屋龄有超过三十年以上的，我都建议业主在水电管线等工程，趁着房屋翻修时重新配置。
这样的建议主要是因为旧的管线可能会因为使用时间太久而有生锈或沉淀物的情况，除此之外，在水管的配置，我也都会坚持直接从水塔拉明管进入室内，以这样的方法确保日后修缮方便，也可确保用水的品质。
再来就是铝门窗、厨房设备、卫浴设备等一律更新。老房子的这类设备通常老旧不堪且伴随着管线问题，窗户则容易漏水，因此我都会建议业主趁着房子翻修一并更换。
房子要翻修时，绝对不要舍不得花钱，特别是水电管线最好重新配置，以免未来要大翻修反而更麻烦。
Q.老房子通常有格局不良的问题，你都如何解决呢?
玳尔设计最擅长的就是利用S型的格局配置破解狭长型老房子的格局设定。比方有些案子会碰到屋内有狭长又阴暗的走道，连带地采光、通风都有问题，我通常都会修改格局的配置，利用对角的空间设计破解狭长走道的产生，这样的好处可以让空间感更放大。
除此之外，老房子也很容易有畸零空间或是一些不方正而产生的多余空间，业主通常不知道该拿这类空间怎么办，我常会建议业主可在这些畸零空间规划收纳橱柜，除了可拉平空间的视觉效果，也增加收纳功能。
房子难免会有畸零空间产生，最好的解决方式就是结合收纳功能，让空间变平整之余，也提升使用效率。
Q.老房子还有哪些问题是一般人不知道的，但应该要注意的地方?
老房子或老房子特别会有些奇怪的结构，比方我就曾经碰到街屋型的房子，一楼的大门和楼梯正对着。其实无论是居住的舒适度或是风水的禁忌上，街屋型的方子在楼梯的设计都需要调整。
另外，提到风水问题，老房子在装修之时，我也会特别注意是否会有门对门、水火不相邻以及开门见灶等问题。这些问题看来好像很细微，但无论如何多少都会影响居住者的心情。因此在设计之时，我都会替业主多加留意。
老房子因为建筑结构关系而会有奇怪的格局，趁着整修的机会，可以加以调整，并且避开风水禁忌。
小编说:没想到老房子的翻修重点必须要摆在基础工程的水电管线更换！这次看了朱志峰设计师的解说之后，整个恍然大悟，原来要有好的居住环境，就不能吝啬把钱花在看不见的地方。只有基础工程搞定了，才能真正有个好住的家。
