旧屋改造翻新误区及注意事项
旧屋改造的原因无非是两种：一种是自有旧屋的改造，原有旧屋的格局家居布置不适宜现代生活便捷、舒适的要求，出于新的居住环境要求对旧屋格局进行重新设计，添加功能，满足需求。二是，对于购买的二手房进行业主个人风格品位的重新装潢。旧屋改造翻新一般来说也是装修的一个盲区，下面介绍业主了解旧屋改造的几个误区。
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误区一：老房装修比新房装修便宜
很多业主认为，老房装修也不用太复杂，简单装修设计一下就行，肯定比新房装修便宜，而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦老房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。大家之所以觉得老房装修便宜，主要是因为老房面积通常偏小，总价听起来似乎就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主，与新房套餐面积有差别，还有的装饰公司为了招揽客户，在套餐内减免了部分拆除费用。实际上，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。
误区二：局部翻新比全部装修简单
有的业主只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想不通的是：我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。
误区三：房屋缺陷应该弥补完美
一些老房原有的建筑基础和结构不是很好，如墙体可能是歪的，顶部可能是斜的，阳台和客厅之间有墙遮挡。不少业主就想趁着重新装修的机会，对原来的缺陷做一个全面修补，达到完美状态。美观当然是必须的，但除了美观外，还要考虑很多安全和实用问题，因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚很多，很多老房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直，因为楼上会经常有人活动，如果屋顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外，虽然不少老房的结构不够合理，但是也不能随意拆墙打洞。
误区四：水电改造都是增项借口
整套老房基础装修总共花了两万多，其中水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不乐意了，觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。其实对于老房来说，水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活，这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。
旧屋改造注意事项：
一，客厅切勿做艺术吊顶。现在的房子层间本来就不高，不像宾馆的大堂，再做个艺术吊顶，使本来就显得压抑的空间，变得更加压抑了。我们常见吊顶做不好，过几年准出现不同程度的开裂，反而很难看。
二，勿将厨房的隔墙打掉做开放式厨房。中国人做饭，煎炒烹炸习以为常，就是有油烟机，仍会有油烟味充斥整个空间。对人的身体非常不好。中国人不像外国人，习惯做冷餐，没什么油烟。开放式厨房对于两个老人，肯定不合适。
三，忌只修补墙面损坏的地方，刷上涂料。这个方法是不可取的。因为，老房子用的腻子，绝大多数是非耐水腻子。时间长了就会粉化。腻子粉化了，表面再好的涂料也得起皮、脱落。
四，最后就是电线的问题。电线时间长了，外面的绝缘层会老化，还有很多老房子用的是铝线，很不安全。如今家用电器越来越多，电线的负荷也大幅度增加。家庭中容易起火的就是电线。因此，建议大家一定不要省水电改造的钱。
