芗城二手房装修要注意什么细节？
新房和二手房虽然都是房，但他们还是有很多区别的，并且区别不仅仅在于“旧”和“新”!因此它们的装修流程，装修工序也会不一样，比方说二手房装修要进行拆除工作，而新房就不要。并且二手房不是说你买了就让你随便拆的，你还要考虑到整栋楼的其他住户的生命安全!我们装修，进行二手房拆改前要去充分考虑二手房里的什么东西能拆,什么东西不能拆,如果能拆那么能够拆的程度范围是多少,在进行拆改完以后新旧之间如何衔接,都是需要我们充分估计拆完以后的结果是什么样子,如果说二手房有家具、地板还要考虑成品保护问题。接下来就对漳州芗城拥有二手房的居民教教他们怎样对芗城二手房装修
在芗城二手房装修前要沟通好物业和邻居
现在很多二手房都是在一些小区里，因此就在装修前就需要多方面沟通，这样才好在后期顺利开展装修工程，我想芗城业主可不想冤枉的被投诉吧!也要做个有公德心的人，比方说在二手房装修期间,要注意噪音或者公共环境的卫生，不能够影响芗城小区其他人生活;在装修过程中产生的垃圾必须装袋放到指定存放地点，由芗城小区物业联系相关环卫单位处理。如果说物业不负责处理垃圾，咱们也可以可委托漳州装修公司清理。
芗城二手房装修要拆除原有装修
二手房年龄都有大有小，有的房龄比较大了的，室内你会看到墙面有裂缝，地板翘起，二手房装修风格老旧的情况!因此来说，我们买了二手房，自然想让它焕然一新，最好的方法就是对其进行重新装修，首先第一步就是对之前的装修元素进行拆除。二手房拆除顺序一般为:先是吊柜、橱柜、吊顶、门窗、墙面、地板等主材部分,其次为水管电路等隐蔽工程。如果需要拆除墙体,一般在拆除水电之后进行。
二手房拆除工程一般遵循先上后下的原则,先拆要留下来的东西再破坏性地拆除。在拆除之前,如果墙体内或地面下的管路等隐蔽工程不需改动,施工时应尽量远离线路。例如拆除或安装卫浴洁具的时候,不要破坏原有的水路;拆除地板时,避免破坏地板下的线管。据了解,一般拆除工作控制在5天左右,拆除费用由拆除面积决定。
芗城二手房装修时勿动承重墙
很多人买来二手房后，发现对户型不太满意，因此就想着要拆改!很多人就觉得拆掉二手房的一面墙将空间重新整合的话,装修效果会更好。但二手房的墙面大部分都是承重墙,不能随便拆除,否则会改变房屋受力结构;也不可随意在承重墙上打洞或开门窗,也将带来严重的安全隐患。
怎样看二手房中哪些墙是承重墙呢?最准确的方法就是是看房屋户型图,标注为黑色的墙体都是承重墙。一般来说,还可以根据墙体的厚度来判断是否承重墙。对于房屋中厚度在24cm以上的墙最好不要拆,这类墙大多都是承重或者配重墙。承重墙一般较密实,用手敲击闷实而无声响。另外,一般“砖混”结构的房屋所有墙体都是承重墙,框架结构的房屋外墙均为承重墙。
芗城二手房装修要做好局部成品保护
在对二手房装修中,如果有部分空间、建材或家具还有使用价值,不想全部推倒重来的话,那么在装修时要保护好,避免磕碰损坏。装修前应保护起来的部位有:不拆改的管路、瓷砖、地板、橱柜、吊柜、家具、电器、灯具等。电器和家具比较脆弱,最好清出施工现场。置于施工空间无法挪动的物品,如地板、墙砖、柜体或家具,如果不会被敲落的砖损坏,可以用软布、塑料膜或专业保护膜覆盖。如果施工过程或工具有可能损害地板,应铺盖三合板等硬件保护。
在对二手房拆墙前,要先判断是否为承重墙。
