“一手房和二手房的区别是什么?”
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一手房和二手房的买卖手续由什么区别。分别是什么流程?
4个回答11个关注 2018-06-21去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。 在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。 合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同,办理手续如下: (1)到开发商售楼处交
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一手房和二手房的区别有哪些?
4个回答11个关注 2018-06-211、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。 2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。 3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。 4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。 5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算。 6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给
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一手房与二手房,期房的区别是什么?最好只讲二手房,期房的缺...
4个回答11个关注 2018-06-21二手房最忌讳死过人,别的没啥。期房就是还没有建好,属于预售,最大的风险就是开发商拿了钱,跑了,或者资金链断了,不建了,成了烂尾楼。
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一手房和二手房用公积金贷款有区别吗
4个回答11个关注 2018-06-21没有区别!具体贷款利率和贷款比例如下:一、公积金贷款首付比例1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。二、公积金贷款利率1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)年利率:3.00%;2、个人住房公积金贷款五年以上 年利率:3.50%!
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一手房和二手房销售区别
4个回答11个关注 2018-06-211.市场区别:更多是目标取向问题,而不是市场问题 2.操作方式区别:根据当地房管局的的操作会有非常明显的差别! 3.业务员的心态区别:一手房基本上是等客上门/路演活动/旧客互动活动等可以拿到准客人,二手房很靠业务员自身的勤奋,例如电话或者扫楼。作为其他行业人事主管的角度,二手房的销售人员综合能力一般比一手好一点,我会比较愿意接受二手房的销售人员来我公司应聘。心态上一手房销售会平稳一点,耐得住性子。 4.其他区别:搂主问起来不专业,不知道你想问什么!
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购买一手房和二手房有哪些区别
4个回答11个关注 2018-06-21二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权
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购买一手房与二手房的区别,具体流程?
4个回答11个关注 2018-06-21手续费 呵呵 详细的 一手房购房流程: 1、在选房过程中,如果您所购买的是现房,您可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期 房则只能够以户型图来作为选房的依据了。 2、您向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。 3、如果您选择的是一次性付款方式的话,可以根据开发商要求分几次付清全部房款,开发商向您 开具付清全部楼款发票。 4、如果您选择的是按揭贷款的话,那么您应交付一定成数(一般不少于2成)的首期款,并签署正式的房地产买卖合同(现售或预售)。 5、在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙通知书,要求您在接到通知书之日起若干天之内若无异议,即可
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一手房和二手房贷款区别
4个回答11个关注 2018-06-21无论是一手房还是二手房,贷款都属于商业贷款。 一手房贷款,是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定:首套小于90平米的可贷款八成,首套大于90平米的,可贷款七成;二套可贷款五成。 二手房贷款,是以你买的房子的评估价来贷款的。贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万,评估价为45万,那么你所贷款的成数会是以45万来计算的,而不是以50万计算。
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一手房和二手房价格有什么差异?
4个回答11个关注 2018-06-21其实二手房和一手房差异很大。我来说说他们各自的优点吧。我说的都是常规的,不排除个例和特殊性的。二手房,1.是现房,可以直观的看出它的缺点,优点。包括房子的户型,小区的位置,旁边的大环境2.一般的二手房的商业配套和物业配套都要好些。3.二手房应该说有产权,不会担心开发商的实力。4.二手房在同地位同条件的环境下同新房对比一般要便宜点。新房,1.期房,只有开发商的资料,2.没有实房.看不出户型的区别,3,没有产权,不知道开发商能不能下下来产权。3.不可以直接入住。
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一手房跟二手房的区别是什么?说说他们各自得特点,优缺点,谢...
4个回答11个关注 2018-06-21最明显的的一手房的优点是(新的没有人住过,只要是您自己看上了经过自己策划的装修怎么看怎么顺眼,而且在亲戚朋友面前提起买的房子也很有面子) 硬要说缺点呢(一手房的价格要高些) 如果是二手房的话,最直接的优点就是(价格上针对一手房来说要低一些,另外就是省事可以不用花很多的时间装修就可以入住) 最明显的缺点就是(首先二手房是别人住过的心里怎么想都不顺心总是有种别人住过的感觉,另外的话二手房的年限有所减短,而且还有担心怕别人那房做过贷款) 总之买房是大事,如果在有能力的情况下就算是做贷款也最好买一手房,(有可能买房就是一辈子的事情,这辈子就住个别人住过的房子太憋屈了) O(∩_∩)O~这个可是说