“拖延交房违约金要交多少”

你好！希望能帮到你。延期交房违约金的交付问题： 　　如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起诉讼，由于内容基本相同、又是同一被告，为节约诉讼成本法院会考虑并案审理。实践中有很多这样的案例。违约金是可以约定的，具体没有法律规定万分之一这个说法，但违约金是有限制的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的，应当以违约金造成的损失确定违约金数额。

违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。一般来说，按合同后面，违约条例中标明的产生纠纷后，是起诉还是请求仲裁来申请利益。你索赔款应该是已交房款的乘以合同标明的违约金比例。开发商不赔违约金一定有一定的借口，一般是按照合同中标明的交房标准来衡量。因为交房标准有很多，比如入住达到装修标准，还有就是有竣工验收报告。最后说一句，最简单的办法是在当地政府找人施压。参照你的合同，和开发商商量，应该联系多一些人，就怕不团结。当然如果商量违约金当然也可以松动，达成协议就行了，如果他们愿意谈，也可以10%或者15%之类的。如果实在不行，就联合多数人去法院起诉它，因为证据确凿，无论它怎么诡辩也没有用，法院也没有办法袒护它。

现在规定要交房价的万分之二支付违约金，违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效；违约行为不发生，违约金合同不生效。