“容积率和得房率区别?”
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容积率与得房率的区别
4个回答11个关注 2018-06-21容积率:是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 得房率:是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。
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容积率和得房率区别?
4个回答11个关注 2018-06-21得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套内的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。 建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之
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容积率和得房率怎么算
4个回答11个关注 2018-06-21容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 得房率越高也就是公摊越小 比如多层建筑 得房率就要比高层建筑要多 但得房率高了 那么相对设施也就少了 比如:没有了电梯等设施
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容积率和得房率什么关系?
4个回答11个关注 2018-06-21没什么关系,容积率是整个小区房屋建筑面积和占地面积的配比,越低越好,得房率是房子实用面积和产权面积配比,越高越好!
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房屋的容积率、得房率、公摊系数是什么意思?是如何计算?
4个回答11个关注 2018-06-21容积率是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值。简单的说,就是每平方米土地上,盖了多少面积的房子,地下部分在规划中是不计算容积率的。至于楼上说的高层5多层3的容积率,没这个说法,容积率只是小区规划的一个侧面,好的环境和容积率没有绝对关系。 得房率这个词因为没有固定的解释,所以很各个地方解释的版本都不一样,主要有两个: 一是套内建筑面积占销售面积的百分比,这个数值显示了你所买的房子有多少面积是在你的房子里的,有多少面积是公摊的。 二是套内使用面积占销售面积的百分比,套内使用面积和套内建筑面积的区别在于计算的范围,套内使用面积(又叫地毯面积)是纯使用的面积,套内建筑面积还包括了墙体和管道井等
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得房率和容积率是啥意思?
4个回答11个关注 2018-06-21得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套内的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。 建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含
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房屋的容积率、得房率、公摊系数是什么意思?是如何计算?
4个回答11个关注 2018-06-21容积率是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值。简单的说,就是每平方米土地上,盖了多少面积的房子,地下部分在规划中是不计算容积率的。至于楼上说的高层5多层3的容积率,没这个说法,容积率只是小区规划的一个侧面,好的环境和容积率没有绝对关系。得房率这个词因为没有固定的解释,所以很各个地方解释的版本都不一样,主要有两个:一是套内建筑面积占销售面积的百分比,这个数值显示了你所买的房子有多少面积是在你的房子里的,有多少面积是公摊的。二是套内使用面积占销售面积的百分比,套内使用面积和套内建筑面积的区别在于计算的范围,套内使用面积(又叫地毯面积)是纯使用的面积,套内建筑面积还包括了墙体和管道井等。这个数值可以
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得房率和容积率是啥意思?
4个回答11个关注 2018-06-21得房率: 是指可供住户支配的面积与每户建筑面积(包括公用部分面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。 容积率: 是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率较高,容积率较低,建筑密度(项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比)一般也就较低,而住户就越舒服。一个良好的居
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房子的得房率和容积率是什么意思,分别是越大越好还是越小越...
4个回答11个关注 2018-06-21得房率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊面积 容积率=总建筑面积/规划用地面积 得房率高了公用面积就少 住的压抑 低了公用分摊面积就多了 不划算 容积率于居住舒适度成反比
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