“有贷款的房子能卖吗”
-
贷款买的房子能卖吗?
4个回答11个关注 2018-06-21按揭贷款中的房子可以卖; 银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下: 一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。 二、如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般
-
还贷中的房子能卖吗?贷款怎么还?
4个回答11个关注 2018-06-21你真的非常菜,按照你说的,银行屎都没得吃 有两种办法可以选择: 1、转按: 所谓转按,就是买你房子的人同样需要贷款购买,不能一次性付清房款,你要做的事情(1)先去银行查查你现在还剩下多少本金未还(就是你还差多少钱,肯定不是你说的16万这么少),(2)譬如你还差银行20万(可能还会比这个多喔),买的房屋的人必须贷款超过20万才能转按 例如你现在想卖回36万,你还差银行20万,而买你房子的人想贷款26万,那他只需要给你10万就可以了,全部手续办完后,银行会转账剩下的6万元给你的(因为别人贷多了6万元,这6万就是你的房款),你只需要和他去银行办理相关转按手续和去房管局办理过户手续就行了
-
贷款没还完房子能卖吗?
4个回答11个关注 2018-06-21那要看你房子的房产证下来没有,房产证大概会在交房后半年左右下来,如果房产证已经下来了,那房子就可以卖,但是交易前需要把贷款还清,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清,但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续,大概需要150块钱左右,可以节约一大笔垫资手续费,我的房子就是这样卖掉的,希望可以帮到你。
-
按揭的房子能卖吗?
4个回答11个关注 2018-06-21按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下:一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。二、如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转
-
有贷款的房子怎么卖
4个回答11个关注 2018-06-21有以下几种办法: 1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。 3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。 4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。
-
没有还完贷款的房子能卖吗?
4个回答11个关注 2018-06-21可以, 买卖未还清贷款房产的具体操作: 1、转按揭: 最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款: 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款: 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房
-
还在贷款中的房子 能卖吗?
4个回答11个关注 2018-06-21可以卖 需要找下家或者想办法把银行贷款还完,然后按照正常流程过户就可以. 不能,除非房产证上有你女友的名字才可以用你女友的公积金.
-
贷款中的房子能卖吗?
4个回答11个关注 2018-06-21绝对能卖,如果没还清贷款的楼都不能卖,那二手市就歇菜了。 一,是你或是买家先出一笔钱提前还贷,还清贷款之后再过过户; 二,是你、买家、银行三家签定一份转按揭的合同,把属于你的按揭转给下一家。
-
房子有贷款还不到一年能卖吗
4个回答11个关注 2018-06-21每个地方都不一样的,省会和市、地级市是有差别的,因为越下级银行本身的权力越小,都要听上级的,你得去你所贷款的银行问问,我们这里是还款6个月以上就可以一次性还清或提前偿还部份,但得多扣一个月的利息,就是多扣几百元不等,还有,你得提前一个月到你所贷款的银行办理提前还款申请。 这样你就可以转手卖了,不过你的房子现在交房了吗?不交房是会出现很多问题的。因为这个与办产权有关的,你的房子要是没交房,银行那里只有在建工程抵压证,等交房后银行会去换成房产证作为抵压,你提前还款时,银行就会给你房产证了,如果还没交房就没有房产证,你卖房子就只卖个合同,房产办理就会有很多事了,反正就是麻烦。 还有就是,虽然现在规
-
没有还完贷款的房子能卖吗?
4个回答11个关注 2018-06-21可以卖.有房本就行.是你说的那样要先还清银行的贷款才能再次过户.如果自己或买方不能还清你的贷款,那可以找中介公司来操作.只不过要花些钱了.
热门问答
热门资讯
- 1 冬天房子能装修吗
- 2 房子装修好能住吗
- 3 房子装修能提取公积金吗?
- 4 房子装修能提取公积金吗?
- 5 房子装修好能住吗
- 6 新装修的房子能住吗
- 7 刚装修的房子孕妇能住吗
- 8 刚装修的房子孕妇能住吗
- 9 2021房子能买能买的你都知道的吗
- 10 冬天能装修房子吗 冬天装修完怎样晾房子