郑州现房抵押程序是怎么样的?
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郑州现房抵押程序
(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
(2)贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;
(3)签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同;
(4)贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款;
(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;
(6)贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务。”
首先看你的房是全款还是按揭房,然后他们对应的材料有点不一样 身份证,房产资料,信用报告,然后看你的房产是在谁的名下,有必要准备婚姻证明不,银行流水,反正要看你具体情况了。
你好,据我所知郑州现房抵押程序:
第一步 提交所需证件
1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
3. 收入证明(需盖公章)。
第二步 看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
第三步 在银行面签合同
房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
第四步 抵押登记
借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
第五步 放款
抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。