郑州现房抵押程序是怎么样的?

郑州现房抵押程序
　　（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
　　（2）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；  
　　（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
　　（4）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
　　（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
　　（6）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。”

郑州现房抵押流程      1、收集资料（个人基本资料、经营资料、资产证明等     2、评估（银行指定相关评估公司去看房评估 3、出预评（用于审批，出预评时先不用交费） 4、审批（一般需要3-5个工作日）5、出结果（出预审结果）6、出正评办抵押（去当地房管局，如郑东新区房管局） 7、出他证（他项权利证） 8、核准（一般需要1-2个工作日     9、放款（领取房产证原件、借款合同  1、产品简介：在郑州0371范围内有一套全款房或还有很少一部分按揭的房子，有房本，就可以申请一笔抵押贷款资金用于消费或经营。  2、所需手续：身份证、户口本、结婚证、银行流水、房本等。  3、周期：一周  4、额度：10-500万  5、利息:7厘   最长可贷10年   可走5年循环贷。

借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
　　客户所要抵押的房产需经过指定有资质的评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录。银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地产管理局做抵押登记后，借款人就可以拿到贷款了。
　　客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
　　进行抵押登记之后，产权所有方、合同方、中介方三方到场就可以办理银行贷款了！
　　办理现房抵押贷款：
　　1、  房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）
　　2、房屋所有权证
　　3、土地使用权证复印件（验原件）
　　4、评估机构出具的《房产评估报告》（不超过评估值70%）
　　5、银行借款合同
　　6、夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件（验原件），独身的由当地民政部门出具的证明。