房改房没有使用年限!但是如果房改房买卖过户的话,打完税之后,此房就正式变成商品房,当天起开始算年限,总年限是70年!
在《房屋所有权证》上,没有土地使用年限。如果该房的土地使用权是经出让取得的,用途是住宅,一般是70年的土地使用权年限。具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限。
国家法律法规规定私产土地地皮使用年限为70年,商业为50年,住宅年限不分房改房或商品房均为70年。此年限为地皮使用年限,地皮归国土局管,房屋产权归房管局管。中途拆迁或到年限拆迁会补偿相应拆迁款。 70年后如何处理国家无明文规定!
扩展回答
房屋使用年限是多久?土地使用年限是多久?