城镇基准地价多少?
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城镇基准地价,商业、住宅和工业用地分为4个土地级别,其中一、二、三级商业用地基准地价每平方米分别997元、770元、599元;一、二、三级住宅用地基准地价每平方米分别910元、749元、540元;一、二、三级工业用地基准地价每平方米分别272元、235元、190元。
城镇基准地价980元。
基准地价更新与平衡是一项应用性强的工作。城市基准地价是由政府土地管理的有关部门通过科学的方法确定的,主要体现为以下几个作用:
1、显示中国城镇土地在已有利用过程中所能产生的各类经济收益,同时也按价格标准显示城市土地质量的优劣程度。
2、为各级政府在土地使用权有偿出让时提供依据,同时也可为土地使用权在土地使用者之间转让时提供参考依据。
3、各地价区段及不同用途的基准地价水平,也对国家加强土地市场的管理、实现土地资源的合理配置,使有限的城市土地发挥最大的经济和社会效用创造了条件。
4、为政府征收土地税费提供客观依据。基准地价既可为土地使用税的征收提供主要依据.也可为土地增值税的征收提供计算增值量的重要方法。
5、国家和各级政府可以依据基准地价制定出灵活的地价政策,通过地价的差别和调整引导或控制各类经济社会活动,落实城市规则、经济发展战赂和产业政策。
6、基准地价的确立可进一步促进我国地价体系的建立和完善、也有利于进一步完善中国的国民经济统计和核算体系。
城镇基准地价3000元一平米,基准地价特点:地价 是土地 在买卖、出让和转让 等交易 活动中所表现出的价格 ,是土地 资产属性的直观反映。而基准地价 是在城镇 规划区范围内,对不同级别的土地 或者土地 条件相当的均质地域,按照商业 、居住、工业 等用途分别评估的,并由市、县以上人民政府 公布的国有土地 使用权的平均价格 ,是各用途土地 的使用权区域平均价格 ,对应的使用年期为各用途土地 的法定最高出让年限,由政府 组织或委托评估,评估结果须经政府 认可。基准地价 不是具体的收费标准。土地使用权出让 、转让 、出租、抵押 等宗地价 格,是以基准地价 为基础,根据土地使用年限 、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子,通过系统修正进行综合评估而确定。