你好!很高兴为你解答，土地级别系数X面积X年限，各地土地级别系数不一样，越繁华越高，越偏僻越便宜，具体系数值要到国土局查询。如我们重庆大渡口区商圈周边的划拨地土地级别系数为60元左右每平米，而商圈以外的，为40-50元每平米。
国有划拨土地那个土地是划拨性质，没缴纳土地出让金， 所以，过户这个土地证，需要先交纳土地出让金，转变土地性质为国有出让，之后，才可以过户土地， 土地出让金，是你这土地评估价格的30%左右。
国有划拨土地，需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。报批土地的成本费用(补偿费、耕地占用税、新增建设用地有偿使用费等)、登记费等。
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