我想问下什么是国有划拨土地?

国有划拨土地  ：由于建筑物所占用的土地是随建筑物走的（俗称“地随房子走”），即动迁时只有对于房屋或其他建筑物、地上物的补偿，没有土地补偿项。所以，这“划拨”和“出让”在动迁补偿时没有区别。

你好，国有划拨土地，土地性质分为农村集体土地和国有土地，国有土地又分为国有划拨跟国有出让两种，国有划拨是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。国有出让是单位或个人向国家缴纳了土地出让金后国家把土地使用权转让给你使用（也就是出钱向国家买土地使用权）。一般的开发商从政府手里拍卖到土地时已经缴纳了土地出让金，土地性质应为国有出让。住宅土地性质为国有划拨的只可能有几种情况，一是城市扩张中的农村土地变为国有土地。二是拆迁安置房。三是原先为国家划拨给军事，医疗，科研，教育等单位的土地，该单位建房出售。  希望这些能帮到你。

国有划拨土地，需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。为了实现单位或企业的生产服务功能，需要通过一系列的土地熟化过程，因而具有开发成本，正是这些成本构成划拨土地的价值基础。希望能帮到你！