绿化率与容积率是不是都越小越好?

表示如果把所有建筑平铺，可以铺满四个半小区。虽然略高，但在高层住宅小区来说，还算合理。

容积率越小越好，绿化率反之！

不是，房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。  
  规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town  House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。

容积率当然越低越好.如广州的房产新政规定:楼盘1.0的容积率成为按房价1.5%或3%交契税的一个重要指标。

容积率越小越好，绿化率越大越好。

容积率是由政府规定的,现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅.你说的容积率根据不同城市的特点有所差别,具体看当地政府的实施标准了.

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。说实话，建筑密度太大了，小区应该没有什么环境。
一般2.0左右容积率的小区环境都是非常好的。
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70％以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30％以上就是非常好的小区环境了。