住房 容积率是不是越小越好?

房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
    容积率是指建筑总面积珐袱粹惶诔耗达同惮括与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。     规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。更多问题关注合肥房产网hf.loupan .
 

一般来说容积率小比容积率大好一些 至少说明户数少点 居住人数少点 公共空间大点 但是还是要综合考虑建筑密度 珐袱粹惶诔耗达同惮括绿地率等等。。。。举一个极端的例子容积率1.2 建筑密度80%绿地率0%没有公共配套的居住小区和一个容积率1.6 建筑密度25%。绿地率40% 配套齐全的小区，肯定后者要好些。
 

容积率约小对住户好，对开发商不好