买房子的注意事项有哪些?

1.了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
2.社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3.社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。  
4.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
5.投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
6.其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
希望我的回答可以帮助你哦。

1.户型、朝向、光线
买房子的时候要看户型，户型的合理安排可以让你使用的空间看起来很大，而朝向是为了见光，要光线好的屋里才亮，小孩子学习的时候对眼睛好。
2.房子地理位置要选好，毗邻的环境不能太吵，影响睡眠和孩子学习，房子的坐落位置也不能太偏僻，家人下班晚了走偏僻的路很危险。
3.小区配套的设施对于选房来说很重要，小区中要有孩子的娱乐设施、老人的锻炼设施以及休息场地，这样来说对家庭运动锻炼、休闲比较好
4.房子的物管费也是选房要考虑的一个因素，如果房子的物管费每平米都达到3块或以上，那算下来每年你会在这个上面花掉不少的费用。
5.选房还的看周围的学校，小孩子一般都会在周边读小学、初中、高中，这样方便你接送和照顾，如果太远了对于孩子的教育就不那么放心，毕竟在自己身边有什么消息，很快就知道。
6.很多人买房都是因为要在这个城市上班而定居，买房的时候看交通是否便利是关键的因素，如果交通不便，那么上班必然受到影响，像迟到、起床太早、晚上回来太晚等。
7.买房的时候还要看是否有车位，车位是是送还是每个月给租金，只要你以后想买车，那车位是必须考虑的因素

买房子需要注意：
　　1、不要轻易相信中介所或者委托人。
　　2、一定要实地考察。
　　3、一定要确保房产证之类的证件的填写信息安全。