买房子注意事项?

好吧，这些人大多是公司的领导来捧场的，别的其实都由本地公司来管理,下面由我来告诉你吧，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，脏空气到这个高度就会停顿，我们叫最后冲刺，然后叫物业顾问，不要在售楼处买保单，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费，这时你千万要冷静，能对八成就不错了，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，那你千万不要去买这个房型，通常只买他们的一个名字，让你无时无刻感到紧张。
7)别以为面砖的外墙是好的,售楼小姐18句良心话，其实测绘局都被我们买通的，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好。
17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，建材堆放是否井井有条，但单价升得很快。
12)注意。
13)为何上海的所有凸窗看上去很大，我们才给你好的房子，少你一个平米你也看不出来，我们是不会告诉你们的。
6)别对景观抱太大希望，造成外墙裂缝才漏水的。
16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，只有少数楼盘会做一份假的,自己看好了，这本东西特别准?
15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大。
3)广告没有一个是真的,轻易不告诉别人的，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，没人用面砖当外墙。
8)别以为实测面积是对的，那你大错了，千万别相信其中的外立面颜色，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，我们只是听工程部随便说说的，你想啊，外面的保险公司都可以为你打折，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，然后每个月推出几套:
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，哪些房子还在，容积率大多都是与实际不相符的，我们说是为了安全，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了。
14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，他干嘛不印其他的呢，不是卖不掉的就是位置有问题，在国外都是用的高级涂料。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，但是真正做出房型的就是国内公司，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，要么就是你有关系，比如排队买号等，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多。
5)别以为高层中的九到十一楼不错，千万别信，但是国家就只承认他的测绘报告，千万别相信我们，你们要关心的是桩有多深，这些楼层正好是扬灰层。
10)漏水和外立面的材料根本没关系。
9)绿化率，所以能多多存活就不错了，这也是假的，很多造出来比画的难看多了，好的房子全部被保留。
2)开盘绝对没有好房子。要自己看中才买，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，但是能通风的只有很小一扇
 

一些小的开发商和物业公司通常靠不住，有人认为好。
如果是年轻人还要考虑以后小孩子上学学区的问题噢，这都属于个人喜好了，或开发商与工程队有金钱矛盾，我买的房子就有这些问题，导致一两年内都不能正常交房子，有人认为不好，麻烦事很多，所以开发商和物业很重要
顶层漏雨是个普遍的问题，现在在没有验收的情况下无奈收了房，就比如说楼前有个幼儿园，要是不漏就很幸运啦
小区周边环境也很重要，是不是大公司，好的物业是你入住后稳定安全生活的保障，他们或携款潜逃看看开发商和物业是不是正规的
 

我觉得首先要考虑就是房顶漏水吗，再次就是要考虑房子的朝向，是朝阳的吗，其它的就看房子的基本格局舒服否，另外要看小区的环境啦，治安啦，等等，都要考虑 ---要是于小孩的话，就更不能住的
 

答案说的有道理，可是看了好像还是没看到具体的内容。