房子在图纸上看，是中对中的距离来算面积的，中就是砖的中间到砖的中间的距离为测算尺度的。商品房还得加上公共面积，即公摊，一般来说多层房子的公摊小，高层房子的公摊大。因为高层房子会出现电梯井电梯等面积的分摊。你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。
商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中： 公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。
使用面积测量室内净面积，即室内的内墙边长乘以宽。建筑面积为:有相邻房屋的测量到墙的中心线，，没有相邻房屋的，测量到外墙的四至边线。希望我的解答能帮到你
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