房价和收入比怎么计算谁可以说说?
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商品房市盈率计算原理与股票市盈率大体相同,公式中的分子为房价,这里的房价特指商品房总价;分母则为该商品房出租的年度净收入,它等于年度租金扣除财产税、维护费、保险费和共管费等。 因此,商品房市盈率计算公式为: P/E=商品房市价总值/该房出租年收入净额 其中,该房出租年收入净额=该房出租年收入-该房的年度费用开支; 该房的年度费用开支=财产税+维护费+保险费+共管费。希望我的回答可以帮到你。
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你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
正确的比例是永远都不会达到的。
假如你是在大城镇生活的话 那么你的房价比例应该是你的工资的1:1.5 或者是1:2是最合理的!
如果你是在小城镇的话 那么应该是1:1 是最合理的!
比如加入在重庆的话 你的收入是平均水平1500话的 那么你的房价应该是1500~~2000左右是最合理的!但是这个是不可能而且永远不可能实现的!
希望帮到你
扩展回答
房价收入比是怎么计算出的
而在我国许多房地产热点城市,房价收入比早已超过了12?:1。
什么是房价收入比?,世界银行的上限是5?是怎么计算出的,联合国人居中心的上限是3对于房价收入比?:1:1?