请问分摊面积如何计算?

首先要看你是多大面积的房子，例如100平方的：那得看是属于哪种住房，如果是普通住房，公摊面积应为百分之5左右。如果是小高层，公摊面积为百分之10左右最大的公摊面积就是小高层公寓了，公摊面积为百分之18。

高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。
　　多层的：使用面积＝建筑面积X0.8  只是个大概数。
　　高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7）
　　因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。
　　有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用.
　　希望能帮助到您

方法如下：
　　1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
　　2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
　　共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
　　一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
　　各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
　　第1步：计算分摊系数
　　分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
　　第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。