二手房房屋交接注意事项谁知道有哪些?
最新回答 (3条回答)
二手房房屋交接注意事项:
1、房屋子内的电话是否已前往电信公司办理更名手续;
2、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续;
3、是否已前往物业公司办理户名变更手续,结清上家与物业公司的各种费用;
4、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接;
5、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;
6、房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接;
7、水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。
查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。契税分两种情况来征收:首套普通住宅90平以下按1%征收,90平到140平的普通住宅按1.5%征收;140平以上住宅或非普通住宅,以及二套住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要注意的是,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。
扩展回答
二手房交接注意事项
房屋手续,就剩房屋交接了,比如电表什么的是不能带走的、热水器什么都房主都不带走、款项什么的弄完了,交接过程中都有什么注意事项,冰箱买的二手房