想问搬入二手房应注意什么?

搬进二手房主要有以下事项要注意：
注意交楼附送物品清单  ，当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。  
检查室内各项设施，买家在收房时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业)；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题，旧业主须配合买家维修，否则买家需要承担负责相关维修费用。此外，有些二手房买家在收房后才发现原业主欠下了数千元的费用，但要找原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉。收房时必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
各项费用必须结清    正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
户籍是否迁出    对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。  
发票是否齐全    买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。  
收房证明是否齐全，对于一些多年未入住的新楼，买家收房时要检查验收房盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收房费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴过，以免造成自己的损失。

1．尽可能重新粉刷墙壁，转换屋气。经济如果许可，地板地砖应修补整齐或换新，天花板也要适当处理。因为任何房子皆有其屋气，气会衰会旺。前主人久居气已经衰弛，换人居住时应设法使屋气增强增旺，重新粉刷墙壁不失一种好方法。
2．昔时物质缺乏的年代，他人遗留的家具只要还算坚固，会继续留下使用。但目前生活条件不同，入住前，最好请对方把家具全部移走，以免留下晦气。固定式的橱柜若不能移动，则应以油漆或透明漆粉刷一次。
  3．室内灯光照明是非常重要的方面。一般来说，旧有的灯应淘汰。如果想继续使用，则要擦拭除旧，如有灯泡损毁则一定要换好。宅内光线阴暗处要增添灯光。
  4．镜子尽量移除，因为使用他人的镜子不祥。最麻烦的是前任屋主留下神桌、神像或祖先牌位。一定要坚持请对方搬走。否则，搬家入宅之前，要请有经验者如佛具行业者来处理，出现此种情    况，花费是免不了的。
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您好，很高兴为您解答：
1、要选适宜搬家的"良辰美景".择日可以参看一些相关资料.另外要看这一天是否与家人属相相冲,如果相冲择另择日.在此基础上找出当天的具体适宜时辰,定出适宜的搬家时间.通常情况下要选择白天搬家.否则夜间搬家可能影响你的运气.
2、选择新枕头搬家.位理学认为"入伙"是人丁气场的转移,因此需要枕头先入伙:按照家人的数量,启用新的枕头开门入宅.按照个人的床位分别摆放.
3、入住时取21枝香点着,从屋的左方入,让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶,天花板,墙壁及至墙脚,从屋的右方出,到外间安全的地方,把它弄熄弃掉.以次去掉邪气,尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要
.4、特别提醒:如果你是孕妇,那么不宜目睹整个搬迁过程.在搬迁日吉时内,最好做点烧水、煮饭、拜神等工作.
5、入住当天,一定要烧一壶开水,寓意财源滚滚.同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等),开启水龙头,要细水慢流;因为细水长流,寓意盘满钵满之意.屋宅内还可以开着风扇,四围吹风,但不要向大门吹,有风生水起之意头。
6、搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶,桶中摆放一张写有"常满"的红纸,或是摆放有168元的信封,取其"一路发"之意.
7、如果搬家时路途较远,那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家.特别是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此,且不说出国了.如此能防止水土不服和思念家乡.
8、搬家当天千万不能生气,绝对不可骂人、特别是不要漫骂小孩子.一定要说吉祥话、做吉祥事.
9、搬家当天不要在新家睡午觉,否则以后容易患病.当晚睡觉,主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会,表示睡下还要起来.
10、搬家后的第一天或第一周内要闹房,即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番:或聊天或吃饭或娱乐等,越热.

你好！据我了解，
搬家前十天如果您的新居还在装修，请确认竣工日，建议您环保通风一周。在此期间，您可以通知搬家公司搬家公司来人评估，确定搬家日期。  尽早准备各式包装材料。搬家前七天丈量新房各房间大小，丈量大型家俱电器尺寸，规划新居家俱配置图(注意别让大型家俱挡住插座)。然后将所有物品分类整理，处理废弃物。
希望我的回答能够帮助你！