交房验房注意事项大全?

1.门的开启关闭是否顺畅？
2.门插是否插入的太少，门间隙是否太大（特别是门锁的一边），四边是否紧贴门框，门的开启有无特别的声音？
3.门窗边与混凝土接触口有无缝隙，门窗属于易撞处，框边接触一定要密实，不能有缝隙。
4.开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅？
5.窗户玻璃是否完好，窗台下面有无水渍？如果有责可能窗户漏水。
6.地面是否有裂缝，是否有起砂现象？
7.顶上是否有裂缝，没有裂缝最好，有裂缝得看什么样的裂缝。一般说与房间横梁平行的裂缝，属于眼下的通病，虽有质量问题但不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度角，甚至与横梁式垂直状态，那说明房子严重的下垂现象。
8.顶棚有无水渍、裂痕、有无隆起、倾斜部分，有木棍敲是否有空鼓？
9.墙角有无水渍、裂痕？
10.龙头、下水是否顺畅、冲水声是否正常，里面是否有建筑垃圾？
11.卫生间是否有地漏、坡度是否对头、决不能倾斜门口。
12.试一下全部开关、插座以及总电闸有无问题

交房验房注意事项主要包括房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题、屋面、地面、墙面以及电气等问题。

验房出现最多问题的一般是墙面空鼓问题。水电问题。防水。

收房验房九步走一、墙面  1、检查墙面是否有开裂。  2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。  3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶  1、检查屋顶是否有开裂。  2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、地面  1、检查地面是否平整。  2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。四、门窗  1、检查门窗的强度  2、检查窗的功能  a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。  b.五金配件：齐全，位置正确，牢固  c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。  d.门窗框，扇垂直，不弯曲  e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。  f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。  五、电路  1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。  2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。