装修是件大事:防止被忽悠。“新房面积少了”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
136平方米。记住面积单位是平方,请采纳
小户型的话,想要有足够的利用空间,必须找专业的设计团队埃你可以考虑百安居的家居设计中心,他们的设计师是可以满足你任何个性要求的专业设计师,注重亲切感、生活化、能充分表现你对家居的理解和品位~有他们在,你可以自由选择想要的风格,绝...
我家验过房,请的无锡丁渤验房公司的验房师,面积是验房师帮我推算的。我家的面积也没问题。
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面积实测表是由有资质的房屋测绘机构来完成的,是开发商请的。这种机构有建筑设计院等。 实测面积比购房合同少了0.32平米,开发商应该退你钱才对呀。
根据《最高法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下...1
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如果是期房,未超过总房面积的3%,一般不能要求解除合同或者
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设计团队啊。你可以考虑百安居的家居设计中心,他们的设计师是可以满足你任何个性要求的专业设计师,注重亲切感、生活化、能充分表现你对家居的理解和品位~有他们在,你...
建议还是找装修公司,把你的想法,预算告诉他,装修时多跑跑工地,监督下工程的质量,还是没问题的.这样的好处是,有个较完善施工方案,并且不用自己多动脑落的清闲.要是找熟人,包工包料的还好点,要是只包工,就材料够你跑了,还要想整体风格,布局,细节摆...1
不难,不过你要是只想在这一行业发展,那你就得用心学,至于我,现在就是拿钱买证,因为我在上学,便宜。
因为满5年,但面积超过了144平米,营业税需要按照的差额征税。契税(买方)、个人所得税(卖方)均需按规定缴纳。因契税各地标准不一,建议详询当地地税局。
没有相关监管执法部门介入那就是合法的 如果有那就根据相应的法律法规进行制约
契税:(交楼时交,有的地产公司要求客户签约时交)90平方米及以下普通住房的,契税税率为成交价的1%;90-140平方米的契税税率1.5%,140平米以上的为3%。 你的契税:105*5048*1.5%=7951 贴花::(交楼时交,有的地产公司要求客户签约时交)5元 ...1
应该按内墙算,主要看他们公司装修每平米,材料单价,人工费。
装修主要看主人的品位与需求,你出多少钱,就装修到什么程度。 以清水房为例: 1、节俭型的装修需要3万元。(水、电、管道等材料500元,-墙砖、地砖、水泥、防水、便池等瓦工材料2000元,-木工材料需要5000元〈细木工板、防火板、表面板、、...
小明家新房面积是135平方分米,不对,单位使用不合理,应该是平方米。
多问几家装修公司,然后在比比报价哇
120平的房子,做暖气片价格大概在2万元左右,看你是想用什么牌子的,国产的稍微便宜些,宁波金海暖气片性价比较高,进口的品牌稍微贵些,德美拉得的挺不错,具体你可以到舒适...
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一般开发商请测绘院测绘单体面积,超过了才要交,应该叫开发商出示测绘成果图,还有多出来的面积也会计入房产证,按现在规划局容积率控制,开发商是不能随便多面积的,超过规...
第一条 为依法保护棚户区改造拆迁当事人的合法权益,加快改善棚户区居民的居住和生活条件,依据有关法律政策规定,结合本市实际,制定本实施细则。 第二条 凡被市批准列入棚户区改造计划的建设项目以及市批准建设的经济适用房和廉租房项...
是多少。 客厅与卧室的地板砖一块的面积为:112÷175=0.64 那么它的边长就是:√0.64=0.8﹙米﹚ 厨房间、卫生间、阳台的面积为:130-112=18﹙平方米) 一块地板砖的面积为...
向左转|向右转
这是开发商的智慧,现在的新房楼板面积主打都是两室两厅南北通厅那种,小面积的一般在60平以上而且南向居多 ,着您买大户型,40-50平的一般都为公寓。说白点就是主要卖大户型赚钱快,回笼资金也快。
不太现实,可以这样试试 第一,墙体涂料粉刷, 1. 821腻子加普通漆,每平米18元。 第二,地板每平米大约为75元 第三,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元 第四,卫生间设备每套大约1500元 第五,厨房橱柜每延米大约650元 第六,吊顶 1. 塑钢板每平...
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以房屋外墙为准量,内墙算一半,阳台算一半,如是封闭的就全算,这是居住面积,建筑面积以房屋屋檐滴水为准,包括公共面积,如楼梯间要平摊,
在家庭装修中,最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多,如材料的价格差异,施工工艺的难易程度,还有施工的工程面积的多少等等。计算施工面积的方法是有章可循而且比较简单的。 家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。 计算墙面面积 墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有
净空的话自己就可以拿尺子测量了,若想测出和房产证上一样多就没有办法了。
因为墙体以及楼梯、公用走道、又或者电梯、配电房等等是无法测出的。
还可以去房产局查一下,一般差距和开发商报的不会差太多。
要是开发商报的可用面积与实际面际不符,那也只能就这样了。因为多少都会有点差距的,但不会相差太多,都是有一定误差范围的。
建筑面积包括了公摊面积在其中,所以不能单看你一家,公摊面积包括为整栋楼服务的公共楼梯、电梯、管道井、门厅、水箱间、配电室、电梯机房以及所有外墙投影面积的一半。
一般楼栋的公摊系数在25%到30%左右,公摊系数越小,舒适程度越低,公摊系数越大,舒适程度越高。
你的问题很难明确回答,你应该要求开发商提供公摊明细给你。
房屋的面积的测量方法如下:
1、普通房间就是直
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
商品房大多是以建筑面积计算购房款,而建筑面积由套内建筑面积和公摊面积两部分组成,因此很多购房者在交房时会突然发现整个商品房的建筑面积增
开发
一般情况下在交房或领取房产证的时候 房地产公司要向业主提供房屋面积界定书 这个界定书由当地房地产测绘部门提供(具体是哪个 记不清了 看界定书的章子吧)这个界定书里会有你的房屋面积的具体介绍 包括公共建筑与分摊面积等 这个界定书很关键 一定记得要拿到复印件 另外 交房时还会提供房屋使用说明书和房屋质量保证书 里面也会有房屋面积的具体构成 界定书只是给你了一个参照 如果你认为面积出入比较大 可以申诉要求重新界定 不过难度非常大
很多朋友在购房的时候都有这样的错误想法,只要自己签订了合同,交了首付款就万事大吉了,其实并不是这样的,在签订合同后,还有一个很重要的流程就是验房交房。那么大家在交房的时候如果出现了面积有误差该怎么办呢?交房验房的时候需要注意哪些呢?
新房面积发生误差,首先以合同约定的处理方法为准,如果没有特别约定,那么根据相关的法律法规按照如下方法解决:
1、如果大家合同签订的面积与验房时的实际面积误差比绝对值≤3%,那么就根据实际面积结算,采取多退少补的形式。
2、面积误差比绝对值>3%,有两种解决方法:
(1)购房者有权利要求开发商退房,而且开发商应当在购房者提出退房之日起(一般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者,同时如果购房者是贷款买房的话,还需要
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验收新房面积方法如下:
1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽,然后计算长×宽=面积,例如,测量出房间长3.8m,宽4.5m,可计算出面积=3.8×4.5=17.1㎡。
2、如果房间异形,如弧形、斜边等,可根据相应简单的计算方法计算出结果。
3、平常说的房间面积一平方是指一平方米,是1m×1m的正方形面积。
1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁
税:105*5048*2%=10601
基础安装费(交楼时交)每个房地产根据公司情况和当地政策法规收费,有的地产公司要求客户签约时交)90平方米及以下普通住房的.5%。
你的契税.5%=7951
贴花:(交楼时交:(交楼时交,你的维修基金;90-140平方米的契税税率1:105*5048*1,140平米以上的为3%:,有的地产公司要求客户签约时交)5元
维修基金(交楼时交)房屋成交价的2%,契税税率为成交价的1%
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这是人们生活水平提高的表现,住大房子,淘汰小房子!
拆除旧房19.8平方米,占老城区总量的95%,共建新房面积多少平方米这根本就不是问题!题目的前后根本就没有任何的逻辑关系!!
不太现实,可以这样试试
第一,墙体涂料粉刷,
1. 821腻子加普通漆,每平米18元。
第二,地板每平米大约为75元
第三,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元
第四,卫生间设备每套大约1500元
第五,厨房橱柜每延米大约650元
第六,吊顶
1. 塑钢板每平米50元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为7%.
第七,阳台墙地砖每平米60元
第八,室内门
2.免漆门,每套大约为650元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
为了可以更好的使用,最少使用三套合页这样更加稳定
第九,卫生间门
建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元{配件与套装门相同}
第十, 卫生间防水每平米65元。
可以很好的起到防水性,可以这样试试
第一,阳台墙地砖每平米60元
第八,室内门
2,卫生间门
建议使用微分子结构,厨房橱柜每延米大约6
cado这个牌子可以。我们买的是AP-C700D。购置新房时候买的,在新房里用了一段时间,环境真的变好了,空气都清新了,而且外观大气,噪音也小,90㎡的房子,可以用的。
根据成都装修的平均价格来算,做个全包(不包括家电家具)的要大概要十三十四万吧。你可以到成都天地和装修公司里面了解一下,他们公司的全包连家电家具都包了,报价方面我不清楚,听他们说蛮划算。
好点的一平米600以上普通房间中等偏上水电材料,埋起来就改不了了,每平米大概在120到200不等。厨房卫生间一般的一平米400到500,跟总造价无关,建议你不要省这个钱,一步到位省心
问问身边的同事和朋友吧,他们会给你提供好的建议
小户型装修不妨先去装众网上看看,或者你在线提交装修要求,然后跟装修公司约免费量房服务,到时会有两三家公司进行比较,看看哪家更合理。不合适可以不考虑的,很方便。而肯上面的都是正规公司的。
要知道商品房建筑面积当中是包含公摊面积的我想知道验房时你是怎么测出来面积少了0.3平米的,这部分又是怎么测出来的呢,一般个人是没办法测出来的。
另外,需要区县一级以上测绘部门测量才行,套内面积当中也是包含内外墙体面积的,就算去除掉公摊面积后?
你可以百度搜索一下“翘楚验房”
建筑面积71平米,使用面积45.是太少了, 通常是按80%来计算,使用面积至少56平米 公摊面积明显有点大啊
每立方米室内空气中,甲醛释放量不得大于0.08毫克;如达到0.1-2.0毫克,50%的正常人能闻到臭气;达到2.0-5.0毫克,眼睛、气管将受到强烈刺激,出现打喷嚏、咳嗽等症状,民用建筑工程和室内装修工程的室内环境质量验收,应该在工程完工至少7天以后、工程交付使用前进行。如果是找正规的装修公司做的话。一般都不会超标的。超标的住宅也非常少。
验收的时候没发现么?找买玻璃窗的店或者装修散工重新装吧。
你好,均价略有跌幅在18000左右,首付30%。
现在首付的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
以上价格来源于网络。仅供参考。
您好,第一套房的首付比例为不低于20%,使用公积金贷款为不低于30%。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
希望能帮到您,望采纳
首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%,二套房首付60%; 单身首套房首付最低30%也可以办理,但是现在银行收紧放贷,所以建议为了好放款,最好是
按照标准,一般每一路的管道长度在100米左右不宜超过120米,每平方的管路在十米左右,所以,标准来算是需要7路,但是地暖管的铺设还要考虑家里的居室情况,有些地方是不需要装地暖的,比如厨房,或者衣柜下面等等,而且根据每一路的分配和居室的大小,有些地方就合到同一路,比如洗手间和过道一般一起,过道和客厅也有交叉,所以就要综合考虑管路安排和锅炉的位置,所以具体的还要实际看图纸才行。个人认为,虽然开发商有猫腻,但是既然安装好了也没必要重装,因为这样无非就是热的稍微快一点而已,但是地暖热起来之后就没什么影响了,最多就是启动的频率高了些。当然地暖这东西最重要的是管道质量,如果你开发商的质量不放心,而且经济上允许,那还是换了的好,毕竟出了问题那可是要大动干戈的。因为涉及房屋结构图,谨慎的操作是拿图纸
现在一家好几套房的人不少买房子的人不少,很多人用来出租,房子的入住率减少
经济不景气了房产降温
是,就是开发商钻空子而已,很多赠送的面积都是没有产权证的,以后也是不能买卖的。开发商可以少交税。
如房子面积120平 公推 使用面积就是96 阳台面积5平计算在产权里是2.5平 楼下杂间和阳台一样计算。杂间是使用权不算产权面积。
所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。一般来说,新房公摊面积=建筑面积-实用面积,一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。
公摊面积的计算:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
影响公摊面积的因素:
1、户型 同一栋楼里一梯一户
公摊你可以要求看房地饭局的批文,那个有效力,其他说的再多都没有用的。 公摊原则上为受益者分摊。
空的话自己就可以拿尺子测量了. 因为多少都会有点差距的.要是开发商报的可用面积与实际面际不符该当如何,但不会相差太多.若想测出和房产证上一样多就没有办法了,都是有一定误差范围的,一般差距和开发商报的不会差太多.因为墙体以及楼梯,公用走道,配电房等等是无法测出的还可以去房产局查一下,又或者电梯, 那也只能就这样了
家居诚家具家品 知道团队诚意作答: 现时商品房销售多是以建筑面积标注价格,建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。 在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。商品房的建筑面积包含公共分摊部分,如楼道。 “实际只有80几个平米”这个是套内面积,就是套内房屋使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.