装修是件大事:防止被忽悠。“新房面积测量”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
高度,如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下... 第五,在地砖和吊顶面积的计算上,要算净面积。 最后,北京出了装修争议问题,您应当到...
如果是期房,未超过总房面积的3%,一般不能要求解除合同或者
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套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体... 阳台建筑面积的计算:(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑...
136平方米。记住面积单位是平方,请采纳
小户型的话,想要有足够的利用空间,必须找专业的设计团队埃你可以考虑百安居的家居设计中心,他们的设计师是可以满足你任何个性要求的专业设计师,注重亲切感、生活化、能充分表现你对家居的理解和品位~有他们在,你可以自由选择想要的风格,绝...
我家验过房,请的无锡丁渤验房公司的验房师,面积是验房师帮我推算的。我家的面积也没问题。
地板!我建议您选用江苏常州森森木业生产的圣卡地板,后盐家具大世界 卫浴!我建议您选用广东佛山圣地保罗手盆,坐便,淋浴房,瓷砖华南家具大世界 木门!我建议您选用大连旅顺景特丽木门【实木】后盐家居大世界1
面积实测表是由有资质的房屋测绘机构来完成的,是开发商请的。这种机构有建筑设计院等。 实测面积比购房合同少了0.32平米,开发商应该退你钱才对呀。
根据《最高法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下...1
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设计团队啊。你可以考虑百安居的家居设计中心,他们的设计师是可以满足你任何个性要求的专业设计师,注重亲切感、生活化、能充分表现你对家居的理解和品位~有他们在,你...
建议还是找装修公司,把你的想法,预算告诉他,装修时多跑跑工地,监督下工程的质量,还是没问题的.这样的好处是,有个较完善施工方案,并且不用自己多动脑落的清闲.要是找熟人,包工包料的还好点,要是只包工,就材料够你跑了,还要想整体风格,布局,细节摆...1
不难,不过你要是只想在这一行业发展,那你就得用心学,至于我,现在就是拿钱买证,因为我在上学,便宜。
因为满5年,但面积超过了144平米,营业税需要按照的差额征税。契税(买方)、个人所得税(卖方)均需按规定缴纳。因契税各地标准不一,建议详询当地地税局。
没有相关监管执法部门介入那就是合法的 如果有那就根据相应的法律法规进行制约
契税:(交楼时交,有的地产公司要求客户签约时交)90平方米及以下普通住房的,契税税率为成交价的1%;90-140平方米的契税税率1.5%,140平米以上的为3%。 你的契税:105*5048*1.5%=7951 贴花::(交楼时交,有的地产公司要求客户签约时交)5元 ...1
应该按内墙算,主要看他们公司装修每平米,材料单价,人工费。
装修主要看主人的品位与需求,你出多少钱,就装修到什么程度。 以清水房为例: 1、节俭型的装修需要3万元。(水、电、管道等材料500元,-墙砖、地砖、水泥、防水、便池等瓦工材料2000元,-木工材料需要5000元〈细木工板、防火板、表面板、、...
小明家新房面积是135平方分米,不对,单位使用不合理,应该是平方米。
多问几家装修公司,然后在比比报价哇
120平的房子,做暖气片价格大概在2万元左右,看你是想用什么牌子的,国产的稍微便宜些,宁波金海暖气片性价比较高,进口的品牌稍微贵些,德美拉得的挺不错,具体你可以到舒适...
装修主要看主人的品位与需求,你出多少钱,就装修到什么程度。 以清水房为例: 1、节俭型的装修需要3万元。(水、电、管道等材料500元,-墙砖、地砖、水泥、防水、便池等瓦工材料2000元,-木工材料需要5000元〈细木工板、防火板、表面板、、...
一般开发商请测绘院测绘单体面积,超过了才要交,应该叫开发商出示测绘成果图,还有多出来的面积也会计入房产证,按现在规划局容积率控制,开发商是不能随便多面积的,超过规...
第一条 为依法保护棚户区改造拆迁当事人的合法权益,加快改善棚户区居民的居住和生活条件,依据有关法律政策规定,结合本市实际,制定本实施细则。 第二条 凡被市批准列入棚户区改造计划的建设项目以及市批准建设的经济适用房和廉租房项...
是多少。 客厅与卧室的地板砖一块的面积为:112÷175=0.64 那么它的边长就是:√0.64=0.8﹙米﹚ 厨房间、卫生间、阳台的面积为:130-112=18﹙平方米) 一块地板砖的面积为...
向左转|向右转
这是开发商的智慧,现在的新房楼板面积主打都是两室两厅南北通厅那种,小面积的一般在60平以上而且南向居多 ,着您买大户型,40-50平的一般都为公寓。说白点就是主要卖大户型赚钱快,回笼资金也快。
不太现实,可以这样试试 第一,墙体涂料粉刷, 1. 821腻子加普通漆,每平米18元。 第二,地板每平米大约为75元 第三,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元 第四,卫生间设备每套大约1500元 第五,厨房橱柜每延米大约650元 第六,吊顶 1. 塑钢板每平...
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以房屋外墙为准量,内墙算一半,阳台算一半,如是封闭的就全算,这是居住面积,建筑面积以房屋屋檐滴水为准,包括公共面积,如楼梯间要平摊,
在家庭装修中,最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多,如材料的价格差异,施工工艺的难易程度,还有施工的工程面积的多少等等。计算施工面积的方法是有章可循而且比较简单的。 家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。 计算墙面面积 墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有
净空的话自己就可以拿尺子测量了,若想测出和房产证上一样多就没有办法了。
因为墙体以及楼梯、公用走道、又或者电梯、配电房等等是无法测出的。
还可以去房产局查一下,一般差距和开发商报的不会差太多。
要是开发商报的可用面积与实际面际不符,那也只能就这样了。因为多少都会有点差距的,但不会相差太多,都是有一定误差范围的。
建筑面积包括了公摊面积在其中,所以不能单看你一家,公摊面积包括为整栋楼服务的公共楼梯、电梯、管道井、门厅、水箱间、配电室、电梯机房以及所有外墙投影面积的一半。
一般楼栋的公摊系数在25%到30%左右,公摊系数越小,舒适程度越低,公摊系数越大,舒适程度越高。
你的问题很难明确回答,你应该要求开发商提供公摊明细给你。
房屋的面积的测量方法如下:
1、普通房间就是直
装修面积如何计算 一般情况下,房子装修费用的多少取决于装修面积的大小,但装修面积与房子的实际面积并不一样。 墙面面积的计算 墙面(包括柱面)的装饰材料,一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。 涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长度计算。高度,如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线、顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。 镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算。 安装踢脚板的面积按居室内墙周长计算,单位为米。 顶面面积的计算 天棚(包括梁)的装饰材
套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 一、套内使用面积的计算应符合下列规定:(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。 二、套内墙体面积的计算:新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。 新建住宅各套之间的分隔墙,套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙,公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 三、阳台建筑面积的计算:(1)原设计的封
你好
1.单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层的层高在2.2m以上(含2.2m,下同)者,方可计算建筑面积。
2.单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积,均按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
3.单层建筑物内设有部分楼层者,其二层及二层以上的楼层,以及多层建筑物二层及二层以上的楼层,层高在2.2m以上者,均计算建筑面积。有围护外墙的,按外墙结构的外围水平面积计算;无外墙的,按自然层结构板水平投影面积计算。单层仿古建筑或多层仿古建筑的两自然结构层间局部有楼层者,按其水平投影面积计算建筑面积。
4.高低联跨的单层建筑物,以高跨结构外边线为界,可分别计算建筑面积。同一建筑物的结构、层数不同时,分别计算建筑面积。
5.设有围护结构(或围栏)不
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
商品房大多是以建筑面积计算购房款,而建筑面积由套内建筑面积和公摊面积两部分组成,因此很多购房者在交房时会突然发现整个商品房的建筑面积增
开发
一般情况下在交房或领取房产证的时候 房地产公司要向业主提供房屋面积界定书 这个界定书由当地房地产测绘部门提供(具体是哪个 记不清了 看界定书的章子吧)这个界定书里会有你的房屋面积的具体介绍 包括公共建筑与分摊面积等 这个界定书很关键 一定记得要拿到复印件 另外 交房时还会提供房屋使用说明书和房屋质量保证书 里面也会有房屋面积的具体构成 界定书只是给你了一个参照 如果你认为面积出入比较大 可以申诉要求重新界定 不过难度非常大
城市生活节奏快,竞争压力大,上班族忙于工作,买了房但无暇亲自装修,很多家庭都会选择装修公司,但是很多业主会担心是否有消费陷阱。对于消费者而言,想要对抗装饰公司的忽悠,除了要了解各种装修潜规则,还必须知晓装修面积如何计算,以防装修公司虚报装修面积从中牟利。接下来一起装修网小编就给大家讲解一下北京装修怎么算面积,装修面积测量。
北京装修怎么算面积 装修面积测量
一、北京装修怎么算面积
墙面面积的计算
墙面(包括柱面)的装饰材料,一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料
很多朋友在购房的时候都有这样的错误想法,只要自己签订了合同,交了首付款就万事大吉了,其实并不是这样的,在签订合同后,还有一个很重要的流程就是验房交房。那么大家在交房的时候如果出现了面积有误差该怎么办呢?交房验房的时候需要注意哪些呢?
新房面积发生误差,首先以合同约定的处理方法为准,如果没有特别约定,那么根据相关的法律法规按照如下方法解决:
1、如果大家合同签订的面积与验房时的实际面积误差比绝对值≤3%,那么就根据实际面积结算,采取多退少补的形式。
2、面积误差比绝对值>3%,有两种解决方法:
(1)购房者有权利要求开发商退房,而且开发商应当在购房者提出退房之日起(一般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者,同时如果购房者是贷款买房的话,还需要
地板!我建议您选用江苏常州森森木业生产的圣卡地板,后盐家具大世界 卫浴!我建议您选用广东佛山圣地保罗手盆,坐便,淋浴房,瓷砖华南家具大世界 木门!我建议您选用大连旅顺景特丽木门【实木】后盐家居大世界
验收新房面积方法如下:
1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽,然后计算长×宽=面积,例如,测量出房间长3.8m,宽4.5m,可计算出面积=3.8×4.5=17.1㎡。
2、如果房间异形,如弧形、斜边等,可根据相应简单的计算方法计算出结果。
3、平常说的房间面积一平方是指一平方米,是1m×1m的正方形面积。
1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁
终于快交房了,拿到钥匙很是高兴,准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房,不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节,被忽略了,你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧,对自己更有帮助哦!毛坯房验房流程有哪些?需要注意什么事项?接下来我们来分析下:验结构装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m,住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单,把尺顺着其中的
空的话自己就可以拿尺子测量了. 因为多少都会有点差距的.要是开发商报的可用面积与实际面际不符该当如何,但不会相差太多.若想测出和房产证上一样多就没有办法了,都是有一定误差范围的,一般差距和开发商报的不会差太多.因为墙体以及楼梯,公用走道,配电房等等是无法测出的还可以去房产局查一下,又或者电梯, 那也只能就这样了
税:105*5048*2%=10601
基础安装费(交楼时交)每个房地产根据公司情况和当地政策法规收费,有的地产公司要求客户签约时交)90平方米及以下普通住房的.5%。
你的契税.5%=7951
贴花:(交楼时交:(交楼时交,你的维修基金;90-140平方米的契税税率1:105*5048*1,140平米以上的为3%:,有的地产公司要求客户签约时交)5元
维修基金(交楼时交)房屋成交价的2%,契税税率为成交价的1%
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房屋的面积的测量方法如下:
1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽,然后计算长×宽=面积,例如,测量出房间长3.8m,宽4.5m,可计算出面积=3.8×4.5=17.1㎡。
2、如果房间异形,如弧形、斜边等,可根据相应简单的计算方法计算出结果。
3、平常说的房间面积一平方是指一平方米,是1m×1m的正方形面积。
房屋面积一般是由专业的测量机构和专业的测量工具来测,自已用一把卷尺当然也能测,只是房屋面积的构成,还有分摊方式有很多计算公式,个人一般不大会掌握.故个人所测面积只能算出个大概.不能作为法定面积.
在家庭装修中,最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多,如材料的价格差异,施工工艺的难易程度,还有施工的工程面积的多少等等。计算施工面积的方法是有章可循而且比较简单的。
测量并计算套内建筑面积
具体计算公式如下:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
最后,需要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。
阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样,但要注意区分不同类型的阳台。
房屋的面积的测量方法如下:
1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽,然后计算长×宽=面积,例如,测量出房间长3.8m,宽4.5m,可计算出面积=3.8×4.5=17.1㎡。
2、如果房间异形,如弧形、斜边等,可根据相应简单的计算方法计算出结果。
3、平常说的房间面积一平方是指一平方米,是1m×1m的正方形面积。
你好,一般在开始测量时,为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算,对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙
这是人们生活水平提高的表现,住大房子,淘汰小房子!
拆除旧房19.8平方米,占老城区总量的95%,共建新房面积多少平方米这根本就不是问题!题目的前后根本就没有任何的逻辑关系!!
不太现实,可以这样试试
第一,墙体涂料粉刷,
1. 821腻子加普通漆,每平米18元。
第二,地板每平米大约为75元
第三,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元
第四,卫生间设备每套大约1500元
第五,厨房橱柜每延米大约650元
第六,吊顶
1. 塑钢板每平米50元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为7%.
第七,阳台墙地砖每平米60元
第八,室内门
2.免漆门,每套大约为650元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
为了可以更好的使用,最少使用三套合页这样更加稳定
第九,卫生间门
建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元{配件与套装门相同}
第十, 卫生间防水每平米65元。
可以很好的起到防水性,可以这样试试
第一,阳台墙地砖每平米60元
第八,室内门
2,卫生间门
建议使用微分子结构,厨房橱柜每延米大约6
cado这个牌子可以。我们买的是AP-C700D。购置新房时候买的,在新房里用了一段时间,环境真的变好了,空气都清新了,而且外观大气,噪音也小,90㎡的房子,可以用的。
签合同时候的分摊说明应该和交房时实测报告的分摊说明中分摊部位保持一致,否则是开发商违约。业主可以申请有资质的测绘公司随时重新测量,但测绘费不仅仅是你家里的那一点,那些分摊的部分也要侧,这个测绘费就比较高了,一般住宅是1.32元/平米。分摊的地方太大了,实际业主操作起来很困难。
根据成都装修的平均价格来算,做个全包(不包括家电家具)的要大概要十三十四万吧。你可以到成都天地和装修公司里面了解一下,他们公司的全包连家电家具都包了,报价方面我不清楚,听他们说蛮划算。
看装饰公司是计算方式,有套内实测有建面有建面中轴线等等计算方式,主要是看你选择的那家公司。
如果你们是按照施工面积来结算费用的,就可以对装修公司的面积做复核,误差肯定会有,3%之内都是可以接受的,如果太多了就要和装修公司协调了,多出的费用是应该由装修公司承担,一个成熟的装修公司在核算时是不会有这样大的误差,你最好做一个复核,这也是很合理的要求。
告诉你一人好办法.
先让施工队和供应商把详细的计算公式报给你,你看着计算式对现场应该没问题了吧!
还要看合同约定,异型是什么投影还是异型面积计算,看准了,差好多地!!
诉你一人好办法.
先让施工队和供应商把详细的计算公式报给你,异型是什么投影还是异型面积计算,差好多地,你看着计算式对现场应该没问题了吧!
还要看合同约定!,看准了
最简单的方法,就是去查一下一共用了多少板材,按照板材的单位面积去计算,马上就可以得出结果,这个比什么都准,因为我装修就是这么计算的。
好点的一平米600以上普通房间中等偏上水电材料,埋起来就改不了了,每平米大概在120到200不等。厨房卫生间一般的一平米400到500,跟总造价无关,建议你不要省这个钱,一步到位省心
问问身边的同事和朋友吧,他们会给你提供好的建议
小户型装修不妨先去装众网上看看,或者你在线提交装修要求,然后跟装修公司约免费量房服务,到时会有两三家公司进行比较,看看哪家更合理。不合适可以不考虑的,很方便。而肯上面的都是正规公司的。
墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除(1/2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3 平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算,安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为米。
计算顶面面积
天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。
一般家庭装潢单位可以帮你做面积计算(先看具体面积差别大不大),如果出入比价大的话,你可以再找当地有资质的测绘单位做有法律效力的具体面积测绘。具体当地找谁你可以再咨询一些搞验房的朋友。