装修是件大事:防止被忽悠。“旧房立面改造”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
这是一切旧住宅改造的先决条件。如果没有完整的施工图,仅凭当年施工人员或现场管理人员的记忆是切不可行的。只有详细阅读了旧住宅的施工图后,才能确定哪些东西可以拆...
据我所知,房屋建设需要当地规划部门审核,但只审核地域规划和房屋结构,至于外观尚未相关部门审核,中央电视台曾经报道过关于城市统一规划外观问题,谈到国外已经在做,当时提到广州白云机场广场整体外观及广告的整体状况,及修改后的效果图,...
图纸详细的2000-30000不等。
如果原设计单位有幕墙设计资质,可由原单位设计;如果原单位没有幕墙设计资质,可由有幕墙设计资质的设计单位设计,报原设计确认即可!
是的,规范做法都应该是一家设计单位出图
有资质的特别是土建经验丰富的、有良好的善后保障的公司。 在伊莎士春九路相交的莘松路上有一家老牌装修公司--晓天装潢,该公司专精中高档别墅改造及室内外装修设计,设...
旧房装修和新房装修相比复杂一点,需要改装修墙面、水电布线等项目。那么,旧房房装修时你该做些什么呢?以下是小编介绍的一些具体步骤: 1、装修准备。规划房子整体布局,检查原房的质量;针对原房的构造确定房子哪些地方需要拆改的;选择正规的装修...
旧房改造很大一部分费用是花费在了电线改造上。一般旧房翻新的工程中,电路改造的费用大约可以占据整个改造费用的10%。在装修公司为旧房翻新提供的报价里,其他...
注意你家的空调必须用4平方的 剩下的厨房的插座也用4平方的设置三个 微波炉一个 电饭煲一个 涮锅一个 就行了~注意离煤气管道远一些 如果你别的线路不改动 工钱+料钱60...
润家装饰的活儿做的不错,我住河北区,也是老房,挺小的,就是拜托他们帮忙装修的,师傅们人很不错,活儿也不错,最主要价格比较公道,很不错的,你如果有兴趣可以问问!~
旧房改造的时间,有以下几种因素密切相关: 一、改造方式 旧房改造可以分为几种... 自然增加了二手房二次装修的成本与时间。 3、如果你的墙面之前用的是墙面漆,装修时...
1、不需要出首付,可直接贷款 2、属于二套房,认房认贷
将蹲位改成坐便器的,但是在结构改造中业主要注意以下问题。 ... 3、就是管道经常需要维修,厨房和卫浴间在保利馆时一定要留检...
暖气片改造最主要的是更换散热片。由于过去的暖气片估计是铸铁的,放在房子里热效力低还感官不好。所有需要换成新型散热器,不需要加暖气罩就很美观。这里最主要的是更...
旧房,因为保温性能减弱了,所以,在安装暖气片时,一定要选择比规范的要大一些,比如,某片暖气片,供热面积是12平米,如果旧房是12平米,你就应该选择供热16平米的暖气片,另外,...
一般都要铲掉,直接刷要掉
然后刷涂料。至于壁柜,好久刘卓,不好就拆掉,卫浴拆掉重装修,厨房瓷砖好久刘卓,不好就砸掉重装,这主要看你怎样设计,决定哪些该不该留,也摸兜说话,现在装修挺贵。
家用2.5方的电线足够了,就算有空调也带得起,卫生间用4方的就浪费了。现在电线的价格... 线嘛都是走墙边的,就算一间房走两根线,我觉得买2卷才行,最好自己量一下。配电箱的话...
在装修的前期顾家就应该对卫生间的门加以改造,把它从对着客厅的方向改到对着墙或者其他方向,但是不能对着门。这样就能化解卫生间门对客厅方位所带来的影响。 如果卫生间的门无法改造,那么如果客厅足够的大,我们就可以在卫生间门处设计一个屏...
如果不想做大改动,可以只刷墙、重新油漆一下门窗,如果地面没有损坏,也可以不换,这样就很简单了,可以将家具堆在房间中间,不影响刷墙。 你可以选用立邦的净味全效墙漆还...
一般旧房装修费用比同面积新房要贵,多了拆改的费用,主要是水电路改造和防水要注意,不知道房子有多老,有的明线改暗线,水电路就全废了,然后做墙漆也得注意,看墙体情况考虑铲不铲墙皮了.1
全面改造就是对原装修全盘否定、推倒重来。 旧房改造分三步:拆除、 隐蔽工程施工、... 在水管安装完毕封闭贴砖以前,最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状...
需要耗费大量的时间成本来完成,具有一定的施工技术难度与标准,整体施工造成成本高昂。 二、外墙涂料 外墙涂料是用于涂刷建筑外立面、能与基层牢固粘贴并形成完整而坚...
一是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗,如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须采取相应办法进行改造。一般来...
将是损兵折将。一切不安全的地方,都必须更换,不得贪一时的便宜。 虫白蚁 旧房子多数... 对旧房墙面基层处理比如铺设地砖、地板,对墙体铺设瓷砖,对门窗户进行升级改造,保温...
房屋改造专业工程刚始我想自家改造搞圈发现专业事需要专业干给推荐家公司吧专门做旧房改造叫三工匠中国查线门店搞错专
旧房改造补贴政策依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 旧房改造原依据19... ,取代了原条例。 新条例第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级对被征收...
在装修进去。住在这里有很多年了,所以的东西应该都很熟悉,哪里有不方 便的,都要提前... ,决定换不换。 旧房改造装修注意事项之翻新 旧房改造装修注意事项之二就是旧房的基...
旧房改造的步骤和关键点我认为有三点: 第一、要做整体规划,避免业主在装修过程中... 是装修资金预算。严格的控制预算,而且在购买东西的时候一定要理智消费。再一个预算...
旧房改造要注意些什么--(开工前) 随着商品房的推行,大家面临着更多房源的选择,二手房... 自己的房子只有自己最用心,所以很多地方不管我们是找谁装修,还是需要自己用心观察...
住宅改造必须具备旧住宅完整的施工图,包括建筑、结构、水、电等以及施工过程的变更,这是一切旧住宅改造的先决条件。如果没有完整的施工图,仅凭当年施工人员或现场管理人员的记忆是切不可行的。只有详细阅读了旧住宅的施工图后,才能确定哪些东西可以拆除,哪些东西不能拆除,在此基础上来制定合理的改造方案。
工程质量标准,包括变更。
施工人员尤其是主管技术人员根据自己分管的业务范围、各班组长,熟悉掌握相关的施工技术规范。
技术负责人对有关施工管理人员几个施工队、技术要求及各项技术措施,务必使各级管理人员了解并掌握施工方案现场施工管理人员包括项目经理、技术负责人、工长、队长,进行施工组织设计的技术交底、洽商、质检员等要认真熟悉图纸及设计要求、规程及工艺标准和各项规定,并协助建设单位做好设计技术交底和图纸会审工作、工期安排等事项
建筑外立面改造,是指对建筑外立面使用装饰材料,进行装饰装修的活动。包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。
改造工程量比较大,还需拆除墙体,加建幕墙。
1、规划审批;幕墙节能审查;改造施工许可。
2、要说清楚改造什么,原建筑什么情况,改造成什么情况。材料,建筑高度,位置(考虑施工难度)都要说清楚。
3、一般建筑商都是自己来承担外面的装饰,但也有专门的室外装修公司,最好是问一问。
4、住宅单体外立面颜色改变规划设计方案需要重新申报。建筑外墙材料、色彩局部变更,应报规划主管部门重新审核。
如果原设计单位有幕墙设计资质,可由原单位设计;如果原单位没有幕墙设计资质,可由有幕墙设计资质的设计单位设计,报原设计确认即可!
1、立面改造就是建筑物立面的改造。 2、立面,建筑术语 ,指建筑物各个方向的设计要素,组成,协调。 3、改造:(1)、修改或变更原事物,使适合需要。(2)、从根本上改变旧的,建立新的,使改造适合新的形势和需要。
还需拆除墙体;幕墙节能审查;改造施工许可,改造工程量比较大,加建幕墙,加建玻璃幕墙,规划审批。
3,注意:因需拆除墙体。
1,改造周期须明确从字面看。
2,需专项设计并节能审查,拆除墙体,内装修补偿协议必须做到位
到当地建委建管处.他会给你一张表.那上有要求
还需拆除墙体;幕墙节能审查;改造施工许可,改造工程量比较大,加建幕墙,加建玻璃幕墙,规划审批。
3,注意:因需拆除墙体。
1,改造周期须明确从字面看。
2,需专项设计并节能审查,拆除墙体,内装修补偿协议必须做到位
一般来说,装潢的总费用为房屋价格的10%到20%。设计费用占装修总价的10%-15%,材料费约占总价的50%-55%,人工费占总价的35%-55%。 目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。大概需要4.5万左右。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
【以上价格来源于网络仅供参考 】
地基基础加固,就是因为天然地基软弱无法满足地基强度、变形等要求,那么就需要事先对地基进行处理,利用换填、夯实、挤密、排水、胶结、加筋和热学等方法改良地基土的工程特性,从而达到地基加固的目的。
希望我的回答能帮到您
是的,规范做法都应该是一家设计单位出图
最好用盘扣式脚手架,稳定性高些
要买脚手架就去元拓集团
外墙涂料直接上水然后铲掉,水泥砂浆层要用电锤。
南方多雨,4-9月份还有台风,有时候会延误装修的时间。
一、水路改造上水改造非常必要
1、选用新型水管材料,普通的有:PP-R、PE等新型塑料管材,较高档次的有不锈钢管和铜管。但注意不要选用铝塑管,因为铝塑管的接头是卡式接头,接头内的垫圈会比管材提前老化。 2、装修中一般都会暗埋水管,但最好不要将其暗埋在地面下。 3、由于水管在通水时,会因为管内空气产生湍流现象引起水管的震动,因此在水管安装时应该多加管卡子固定,以保证管路长期稳固
二、电路改造安全第一
旧房由于时间比较长,存在着许多问题。同时在很多细节问题上也给施工带来了很多难题。那么呢? 顽症一:不规范电线为改造设障碍 旧房改造很大一部分费用是花费在了电线改造上。一般旧房翻新的工程中,电路改造的费用大约可以占据整个改造费用的10%。在装修公司为旧房翻新提供的报价里,其他部分的价格都相对好估算,只有管线的价格是未知的,花费的大头也在管线上。很多2003年以前竣工的住宅,在管线如何“走”的问题上没有具体的规范,造成了旧房改造的难题,也是施工中的主要障碍之一。 在旧房改造的施工中,工人一般都将旧电线重新梳理,结合房间内插座、闸盒等规划好电线怎么“走”,将靠近的电线归拢到一根PVC绝缘护线管中,起到保护作用的同时,也避免了同一走向上电线多而乱的状况。将PVC管用预埋的方法进入墙体或
旧房改造是旧房装修的重点,全面改造就是对原装修全盘否定、推倒重来。 旧房改造分三步:拆除、 隐蔽工程施工、基础工程施工、常规装修。 一 拆除: 门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。 门窗拆除的重点是安全,水路拆除要做好封闭,电路拆除要注意绝缘。 二 隐蔽工程施工 :防水施工、水路改造、电路改造。 三 基础工程施工:旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。 四 常规装修 只要拆除和隐蔽工程做到位,常规装修其实很容易。 (1)电路改造 新房电路改造是在原基础增加插座和灯头,而旧房电路改造一般都废除原有的线路,因为原有的线路一是已经老化、二是不能满足现代家庭的用电需求。重新设计电路不但要
水电改造不仅是新房装修的重点,它也是旧房翻新的关键,房子住久了,水电路都可能出现老化损坏的现象,所以它也是老房改造的重要工程。
第一:选好电路;如果房子装修的年限比较久远,电路使用太久或者当时铺设时没有考虑周到,都会存在一定的隐患。既然重新装修,建议将旧的电线换掉,对整个房子的电路重新布局。这样不但更适合以后生活的需求,也可以避免电路因老化而出现意外。旧房的电路改动比较大,这个时候要遵循新的电路要求,使用大功率电器的插座,一定要独立回路,使用横截面为4平方毫米的电线。
第二:保护好成品;对于旧房装修,水电改造之前一定要注意做好成品保护。虽然家具都搬出了房子,但是不能移动的空调还是挂在墙上,如果不做好保护措施,施工中的灰尘进入空调内部,容易造成不必要的损坏。开工之前可以拿塑料
一 拆除: 门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。门窗拆除的重点是安全,水路拆除要做好封闭,电路拆除要注意绝缘。
二 基础工程施工:旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。
三 隐蔽工程施工 :防水施工、水路改造、电路改造。
四 常规装修 只要拆除和隐蔽工程做到位,常规装修其实很容易。
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提醒新房电路改造是在原基础增加插座和灯头,而旧房电路改造一般都废除原有的线路,因为原有的线路一是已经老化、二是不能满足现代家庭的用电需求。重新设计电路不但要满足用户现在的用电需求,还要考虑以后的可能。新设计的电路一般有3-4组回路,空调一路(4平方)、插坐一路(2.5平方)、照明一路、卫生间浴霸电热水器一路。为了减少漏电、触
墙面如果是壁纸就死掉重铺,如果是大白,如果墙面不好或戗掉重刷或铺壁纸或刷涂料,如果墙面很好像镜面一样,就只扫一下房就行,然后刷涂料。至于壁柜,好久刘卓,不好就拆掉,卫浴拆掉重装修,厨房瓷砖好久刘卓,不好就砸掉重装,这主要看你怎样设计,决定哪些该不该留,也摸兜说话,现在装修挺贵。
有的明线改暗线一般旧房装修费用比同面积新房要贵,然后做墙漆也得注意,不知道房子有多老,多了拆改的费用,主要是水电路改造和防水要注意,水电路就全废了,看墙体情况考虑铲不铲墙皮了
注意水、电隐蔽工程和防水的处理以及裂缝控制
铲除空鼓处外墙砖,抹灰,采用外墙专用柔性腻子,主要起墙砖和腻子的粘合剂,再用抗裂找平腻子,面层采用防水腻子,打磨(干后尽快打磨、遇水后打磨困难)最后刷底漆,再上两道面漆。 铲除空鼓处外墙砖,抹灰,采用外墙专用柔性腻子,主要起墙砖和腻子的粘合剂,再用抗裂找平腻子,面层采用防水腻子,打磨(干后尽快打磨、遇水后打磨困难)最后刷底漆,再上两道面漆。
铲除空鼓处外墙砖,抹灰,采用外墙专用柔性腻子,主要起墙砖和腻子的粘合剂,再用抗裂找平腻子,面层采用防水腻子,打磨(干后尽快打磨、遇水后打磨困难)最后刷底漆,再上两道面漆。
厨房自己克淘马赛克加瓷砖列,得个1000把块
墙纸有好滴好差滴,一般得个三千多列
工钱,那就不好说,看你请滴么人,现在是260一个工一天。
衣柜刷油漆也是丰俭由人,自己刷便宜,油
如果不想做大改动,可以只刷墙、重新油漆一下门窗,如果地面没有损坏,也可以不换,这样就很简单了,可以将家具堆在房间中间,不影响刷墙。 你可以选用立邦的净味全效墙漆还是不错的,环保性好,属于老品牌,质量比较稳定,市场的份额比较充裕,将来再补料或是补漆,都可以找到同品牌的。 如果想要便宜一点的,可选富亚的漆,质量也不错,属于国产中上等品牌,物美价廉,只是颜色的选择上少一点。 还有进口的芬淋牌也不错,环保有保证,只是成本会高一点。 门窗可以先用脱漆剂将旧漆脱掉,打磨以后重新刮腻子刷油漆,并不复杂,只是油漆刷好以后,一定要通风一周以上再入住。 至于旧家具,只能卖掉,新刷了房子,再放旧家具不好看,还是处理掉。
家用2.5方的电线足够了,就算有空调也带得起,卫生间用4方的就浪费了。现在电线的价格涨的很高,一般的五金店就要6-8元一米,不过在批发市场买应该有3-4元一米的,一卷一般是100米,注意市面上还有90米的,小心别上当了。 不知道你买的房结构是怎样,线嘛都是走墙边的,就算一间房走两根线,我觉得买2卷才行,最好自己量一下。配电箱的话,买线时随便挑个吧,价格就不估了。
一般都要铲掉,直接刷要掉
旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在装饰上面。
旧房改造的步骤和关键点我认为有三点:
第一、要做整体规划,避免业主在装修过程中再走一些弯路。业主需要明确是要局部改造,还是全部改造?
第二、勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。
在没有图纸的情况下,我建议:有门、外墙这些墙尽量不要拆;墙比较厚的肯定是承重墙。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙和非承重墙。
第三、节能改造,对原有的窗户进行更换,这是必要的,更换为节能隔音效果更好的玻璃窗,以增加房屋的居住舒适度,
旧房改造是指
旧房改造要注意些什么——(开工前) 随着商品房的推行,大家面临着更多房源的选择,二手房的装修问题也随之越来越被重视起来。 不得不承认,因为成本高、改造难度大,很多施工方和装修公司都不愿意做,也因为这些,很多业主在装修后都留下很多遗憾,房子很多地方都不尽如人意。原因很多,多数老房子在结构上都已经不适合现代人的生活习惯。比如很多墙面基地层下使用的是砂土墙、地面及顶面平整度及差(当时的验收标准相对现在低很多)、卫生间没有按马桶设计下水管路、电线使用的远不是我们现在国标的2.5平方的铜线等等,都是在旧房改造中经常遇到的问题。 但不管怎么样,自己的房子只有自己最用心,所以很多地方不管我们是找谁装修,还是需要自己用心观察,多解决为好,是吗? 总结下来,我们进场第一要观察的是家里的卫生
您好,旧房的改造要注意水电的隐蔽工程的改造,这个是比较重要的,要仔细检查的,还有墙面的铲除,看看是否要铲到红砖。
1、不需要出首付,可直接贷款
2、属于二套房,认房认贷 1、不需要出首付,可直接贷款
2、属于二套房,认房认贷
用电量集中在厨房和卫生间(若洗澡使用即热式电热水器的话),灯具照明,空调,插座及大用电器的线路分开走线,便于管理。照明使用1.5的足够,空调使用4,插座使用4,大用电器使用6。安全接地线和相线零线需使用相同线径同材质的电线(安全接地线需有房屋施工时设立的接地端子板并同大地可靠的连接,接地电阻要小于1欧)
旧房,因为保温性能减弱了,所以,在安装暖气片时,一定要选择比规范的要大一些,比如,某片暖气片,供热面积是12平米,如果旧房是12平米,你就应该选择供热16平米的暖气片,另外,一定要连管道一同更换。
看一下你家一楼到六楼的线是几平方的? 如果是10平方的就没什么问题了(6平方也可以但是必须的是国标线) ~ 注意你家的空调必须用4平方的 剩下的厨房的插座也用4平方的设置三个 微波炉一个 电饭煲一个 涮锅一个 就行了~注意离煤气管道远一些 如果你别的线路不改动 工钱+料钱600元足够了 如果全面改动的话 需要2000左右
很多业主会改变房屋原有的结构提高房屋的使用率,如将厨房改成敞开式的,尽量采用淋浴喷头,
将蹲位改成坐便器的,但是在结构改造中业主要注意以下问题。
1、严禁拆除承重墙机配重墙。
2、严谨在承重墙上开着窗。
3、就是管道经常需要维修,厨房和卫浴间在保利馆时一定要留检查口,以便维修。