装修是件大事:防止被忽悠。“精装验房需要注意什么”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
◆签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保... 避免日后维修麻烦。 验收精装房依据的标准 北京市建装协家装委员会工程质量部主任...
拿着合同,一样一样对,品牌,颜色,做工等,最好找一个懂的,毕竟房子是一件大事
根据个人情况是两次验房 购买收房当天要进行精装修房屋收房,出现的问题经过开发商义务维修之后 进行二次复验,建议找专业的第三方装修监理公司验房,避免以后出现问题。
这样有利于异味、废气等迅速排出,保持室内空气的清洁。 以上就是关于精装修验房需要注意的一些问题,希望对你有一定的参考作用!另外需要注意的是:检查一下开关、插座的...
如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。 精装修验房注意事项:电路 电路是指插...
墙地砖 缝隙横平竖直,平整度用手摸,高低不平肯定不行。 2.墙体用灯光,斜着照,看看墙面的平整度。3.墙面的阴角是不是锤子一条线。4.小细节处理是否得当, 其他的主要就是能过眼就行。
大家都会有一股幸福的冲动,急着搬进新的房子中。虽然你不是装修的专家,也没有老道的验收经验,也很难在短时间内看到精装修有哪些弊。但是通过以下一些精装修验房攻略...
其实我觉得精装修验房的准备其他和毛坯房的准备相差差不多的。最好都要在专业的验房师的陪同下去验房,还要叫上一到两个有经验的朋友一起去,这样如果遇到什么问题也有...
随着生活水平的提高,特别是近几年来,很多人都会选择精装房。和粗糙的毛坯房相比较... 气管是否接通,灯头、插座是否有电第七,厨卫查看防水最关键。对于厨房和卫生...
业主在验房的时候只要注意,室内是否有漏水的地方,门窗是否有问题。
像卫生间墙上贴的瓷砖有好几块周边都裂开了,我都害怕会掉了,还有卧室踢脚板有几处都变形松动了,还有就不说了,老气人了,一想起来我就来火,当时装修的跟我说的没问题,这也...
第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对...
精装修房验房项目 1、墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水,及高档材质的使用); 2、材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标); 3、木器验收:分基储面层、收口、油漆、保护等; 4、电路验收:材料、护套、工艺、标准、...1
敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。... 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找...
一般装修验房主要注意以下几点: 一、水路:普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水...
没接房验收"。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4房屋一旦有... 5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使...
新房验收一般都很谨慎,验房也需要比较复杂的几个程序第一,看开发商有没有取得《竣... 门框、阴角、阳角等处是否平整、平直、垂直、有无裂缝;最好在风雨天去看下门窗、墙...
场地;从业人员应具备验房师职业和置业等。 其次,验房是一个涉及到土建、装饰... 制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细,让雇主明明白白消费;雇主应对服务明...
流线是否符合使用。 9、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 10、用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买...
验房时带上小锤子、电笔、水等,主要验墙面是否空鼓、插座是否通电、卫生间厨房是否渗水、地漏是否通等。
检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要带齐一套工具过去验房,切记任何质量情况都要拍照留证。收房验房时候留意要...
一、检查厨房烟道 用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。 二、检查卫生间通风 应在吊顶下留通风口。留在吊顶上...
2.收房第二步:准备收房所需提供的业主材料 购房者应在... 办理收房入住手续。 误区:很多购房者以为收房日期不是特别重要,也没什么可准备的,...
现在的工人师傅真是绝了,让业主防不胜防啊! 收房的时候就感觉在进行一场战役,不敢有一点疏忽。 面积、漏水、墙面不平、阴阳角不直等各种闹心的问题普遍存在。 奇葩的是水管露在外面的都有,要不是网众验房师检查仔细,又是被坑的节奏。 卫...
北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者,目前,北京装饰行业使用的验... 哪些装修项目应注意验收 因为北方气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多...
房屋验收注意事项: 一、验房自备工具 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小... 若影响,需要进行交涉了。 四,验收不合格如何处理 在房屋接管验收中发现质量问题,可...
和房屋实测面积报告。。 第二,购房者自行检查房屋质量 门窗: (1)大门、房门的插销... 验房时用小锤子敲打敲打地面、墙面查看有没有空鼓;再打开水龙头、电灯开关看有没有...
出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下... 当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付...
4)免费验房:达到验房标准后,装修保镖工作人员将和业主验房时间,进行验房服务,并出具验房报告。新业主现在知道装修保镖的免费验房活动该如何申请了吧!我们...
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲... 电视的线路接口,稍用力拉一拉,看是否虚设。 二、精装房验房步骤: 1、检查厨房烟道 ...
一、检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。二、检查卫生间通风应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑。三、检查管道煤气用冒烟的卷纸放到报装置附近,看报装置是否灵敏,在报提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作,须及时修复。四、检查是否空鼓将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。五、验电注意事项一:建材品牌 已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但
随着精装修楼盘数量的增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要,同样的,精装修房的验收也很重要。装修房子是件麻烦事,装修改过房子的都这么说,没有装修过的也这么想。对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说,购买精装修的房是个不错的选择。还有一点精装修可以直接拎包入住哦。比半包装修的省事多了哈!首先,如果业主朋友的经济条件允许的话,可以请专业的验收公司来帮忙。在装修行业中的专业人士看来,验房公司验收精装房会用到三个人。验收的项目主要包括了房屋的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺,以及油工工艺等。此外,验房公司还会严格对照装修清单,看装修效果是否与其相符。当然,同其他行业一样,验房公司的水平也各有高低,业主朋友还是应该尽量选择专业正规的验房公司。其
可能不太详细。希望能帮助到您地面、涂料均匀程度。
油漆。
门窗封闭程度、吊顶平整度。
各个角落
验收精装修房需要注意的细节有很多,由于北方气候的原因,所以装修项目在验收时可能会多少存在气候原因的问题,因此应该把验收目光放在隐蔽工程上。具体有:房顶四角高度测量,以检验房子是否倾斜;检查厨房卫生间上下水管道安装是否顺畅,是否渗漏,厨房的烟道是否顺利散烟;检查配电线路,打开所有灯具开关来确认所有灯亮为准;检查木工制品以及乳胶漆质量,是否有裂缝、流淌现象;检查墙地砖的空鼓问题,如果空鼓率超过3%就算质量问题;另外,还有大量细节之处,比如说,窗户旁边是否有雨水深入留下印记,卫生间门口是否挡水条,开关插座面板与墙壁接触是否平坦等等。其中最重要的一点是建材的选用是否与合同约定的
本上是可以的,但是细节需要注意,由于精装房都是成批装修难免会有些地方做的不是很好,样板房好是肯定的,如果购买精装房需要注意以下几点
1、查看吊顶内部线管,往往隐蔽工程会出现有线无管的情况,需要注意。
2、查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象,往往墙面砖出现在柱角及安装五金挂件处。
3、木作部分需要查看五金配件是否安装完好,门扇是否开关灵活。需要注意平整度及垂直度。
4、油漆部分需要注意阴阳角是否平整垂直,油漆面是否光滑平整。注意收口处。我业内人士,本人建议买毛胚房比较好,如果是我应该不会考虑精装房。再怎么精装都会有这样那样的问题。
买房是我们每个人的梦想当选购全装修房,并不代表着绝对放心,选购、入住时,必要的验收还是必要的,那么,浅谈精装验房攻略需要注意什么?装修是件麻烦事,这早已成为众多业主的共识。
浅谈精装验房攻略需要注意什么
浅谈精装验房攻略需要注意什么一:建材品牌
已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
颜色,品牌,一样一样对拿着合同,最好找一个懂的,做工等
目前精装修房越来越成为一个趋势,所以,所以装修项目在验收时可能会多少存在气候原因的问题,卫生间门口是否挡水条,由于北方气候的原因验收精装修房需要注意的细节有很多;检查配电线路;检查木工制品以及乳胶漆质量:房顶四角高度测量,如果空鼓率超过3%就算质量问题、流淌现象,窗户旁边是否有雨水深入留下印记,是否渗漏,而很多的购房人为了省却装修的烦恼,建议购房者注意好以上提到的每一个细节之处,因此应该把验收目光放在隐蔽工程上。 建议,以检验房子是否倾斜;检查墙地砖的空鼓问题。其中最重要的一点是建材的选用是否与合同约定的品牌相符,比如说,开关插座面板与墙壁接触是否平坦等等。具体有;检查厨房卫生间上下水管道安装是否顺畅,便逐渐倾向于购买精装修房
精装修呼唤验收标准“精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅,房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。”与毛坯房交付的主要区别在于:毛坯房交房的装修标准是强制标准,如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交房时却没有强制执行的验收办法作为准绳,有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准,这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很多的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准,在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料,也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差,导致纠纷繁多。
精装修验房注意事项1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
精装修验房注意事项2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
精装修验房注意事项3、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
精装修验房注意事项4、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,
在装修竣工啊,大家都会有一股幸福的冲动,急着搬进新的房子中。虽然你不是装修的专家,也没有老道的验收经验,也很难在短时间内看到精装修有哪些弊病。但是通过以下一些精装修验房攻略,你还是可以在很大程度上保证精装房的合格。
1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层
第一点,需要检查墙面地面是否有空鼓;第二点,看房屋是否有渗水现象;第三点,墙壁手否有开裂;第四点,卫生间要做闭水试验;验房主要就是看下 墙壁有木有刷好,还有就是检查下水电安装是否合理。因为水电工程若是做的不好的,以后再进行整改都很困难的。其他的都没什么问题。1. 门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。 2. 墙壁:环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。 3. 地板:看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。
蛮不错的,全天验房公司是一家专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁私营股份有限公司,长沙全天验房公司致力于打造中国最大、最专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁企业。他们公司总部位于雨花区劳动东路与万家丽路交汇处华菱.新城,拥有庞大的服务网点,长沙全天验房公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可,是个很好的选择。
验房公司一般是按照房屋面试和装修与否来收费,价格在300或1000不等。验房方法的话,验房公司有自己的一套流程,最终还会出具验房报告。价格参考于网络
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随着生活水平的提高,特别是近几年来,很多人都会选择精装房。和粗糙的毛坯房相比较,装饰一新的精装房显然增色不少,尤其是家电家具齐全的房屋,更是拎包即可入住,可是这样就可以不用验房了吗?显然不是,精装房验房同样不可小视,我们一起来看看吧 。
第一,房屋收房文件要齐,面积差不能超3%。根据有关规定,房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件,而且是原件。
第二,墙面梁柱裂缝需谨慎。在查看墙面、梁柱、阳台时,要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题
第三,墙体和墙面要
北京二手房税费,一般全款会做到最低。贷款的话,想要税费最低,就要买已满5年的商品房最好。房子满不满5年,一个是看契税票,一个是看房本,二者只要一个满5年都可以省税。具体的税费还是要看你买房时的税费政策是什么样的。
大家都知道精装房是属于哪种就是已经装修好的好的,买些家具就可以住进的,所以我们在验房时要注意的细节是更多,你可以参考以下的看看的:
1、在验收房子前要拿好钥匙2、装修材料确认单也是验收时不可缺少的3、验收结构。4、核对工程项目5、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。6、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。7、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题8、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节9、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸10、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;11、首先应当检验给排水管是
以我看最重要是隐蔽工程水电木工其次就是外观油漆和泥水这两者是相辅相成的又为什么前者重要呢 是因为维修工程就很大了 又要你们花大价钱了。
验房有什么需要注意的事情呢?正值岁末年关之际,很多开发商都在这时候交房,验房怎么验是很多业主都在考虑的问题。验房注意哪些问题呢?想必大家都知道验房不是小事,也不是容易的事,本文小编整理了一些验房注意的问题,希望可以帮到即将收房的业主。
收房前验房注意什么
收房的工序有很多,真正进入室内验房前还有很多需要注意的问题。“三书一证一表”是收房时要看到开发商出示的,分别指《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,开发商出示了这五样证件后业主还要核对房屋信息是否和自己的购房合同信息相一
自己看看就行1,水管道的试压2,开关和插座的问题3,地漏的问题4,空调孔的位置:发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的,你要考虑一下空调将来的安装,空调孔应在室内机的下面一点,便于排水等等。 5,水表,电表和煤气表的读数:一般读数不大,还是让他们记一下的好。 6,施工的图纸:笔者验房时没有这些。现在想想,还是要的好,一者验房是可以对照,二者装修时也要用的,尤其是电气施工图和水路施工图。
第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
第二步:检查配电线路和插座。
小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
第三步:检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题;
第四步:检查木工制品以及油漆工制品。
小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油
精装验房流程如下:
第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
第二步:检查配电线路和插座。
小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
第三步:检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题; 第四步:检查木工制品以及油漆工制品。
辨别验房师的资质 1、 初级专业人才注册基础条件(助理验房师) (1) 高中毕业(或同等学历)在相关专业职位工作3年以上人员; (2) 大专学历(或同等学历),本专业职位工作2年以上; (3) 本科及以上学历,本专业职位工作1年以上; (4) 本专业硕士学位。 2、 中级专业人才注册基础条件(验房师) (1) 在职企业相关专业职位工作5年以上人员; (2) 大专学历(或同等学历),本专业职位工作4年以上; (3) 本科及以上学历,本专业职位工作2年以上; (4) 本专业或相关专业硕士学位,本专业职位工作1年以上。 3、 高级专业人才注册基础条件(高级验房师) (1) 在职企业相关专业职位工作7年以上人员; (2) 大专学历(或同等学历),本专业职位工作6年以上; (3) 本科及以上学历,本专业职位工作5年以上; (4)本专
业主在验房的时候只要注意,室内是否有漏水的地方,门窗是否有问题。
精装修验房准备工具除了专业队伍,其实自己也有许多简便的方法进行精装修验房的。你需要准备的工具有:1、验房小锤,检查墙地面和窗台空鼓;2、大水桶,检查地漏、排水管是否通畅;3、卷尺,检查房屋长宽高;4、验电插头,检查插座是否脱线、不通;5、网球,检查排污管道有无障碍物;6、显示日期的照相机,拍照取证。精装修验房验收内容:门窗墙壁门窗是否关闭自如,有无特别声响,闭合后间隙是否太大。门锁能否正常使用,安装牢不牢固。门上油漆完好程度,有无磕碰。窗户下面是否有水渍,窗台云石是否崩裂。墙壁垂直光滑,有无隆起、裂缝、脱皮现象。精装修验房验收内容:天花地板天花板顶上有无裂缝,如果裂缝与墙角呈45度角,或更大的角度,说明房屋沉降严重,该住宅有严重的结构性质量问题。天花板上是否有石灰爆点,这种麻点会影响室内装潢。地面是否平整,如是木地板是
其实我觉得精装修验房的准备其他和毛坯房的准备相差差不多的。最好都要在专业的验房师的陪同下去验房,还要叫上一到两个有经验的朋友一起去,这样如果遇到什么问题也有个人可以商量一下。 现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成,但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项,使用假冒伪劣材料,在施工工艺上投机取巧。因此业主要在签合同时擦亮眼睛;在房产验收时,按双方的合同约定进行逐一验收;需要技术支持时,可请专业人士帮助。 精装房验房准备 1、验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,<
在装修竣工啊,大家都会有一股幸福的冲动,急着搬进新的房子中。虽然你不是装修的专家,也没有老道的验收经验,也很难在短时间内看到精装修有哪些弊病。但是通过以下一些精装修验房攻略,你还是可以在很大程度上保证精装房的合格。 1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地
随着生活水平的提高,特别是近几年来,很多人都会选择精装房。和粗糙的毛坯房相比较,装饰一新的精装房显然增色不少,尤其是家电家具齐全的房屋,更是拎包即可入住,可是这样就可以不用验房了吗?显然不是,精装房验房同样不可小视,我们一起来看看吧 。 第一,房屋收房文件要齐,面积差不能超3%。根据有关规定,房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件,而且是原件。 第二,墙面梁柱裂缝需谨慎。在查看墙面、梁柱、阳台时,要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题 第三,墙
看到期待已久的新房,很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要验下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。现在大城市一般都会购买精装房比较多,精装房比毛坯房装修更简单啊,有的直接入住就可以了哇,那精装房的验房也是比较重要的。接下来我们来分析下:精装修怎么验房攻略?如何验有什么办法吗?首先,如果业主朋友的经济条件允许的话,可以请专业的验收公司来帮忙。在装修行业中的专业人士看来,验房公司验收精装房会用到三个人。验收的项目主要包括了房屋的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺,以及油工工艺等。此外,验房公司还会严格对照装修清单,看装修
需要,必须得,我当时装完觉得没必要,这才过了半年就出问题了,像卫生间墙上贴的瓷砖有好几块周边都裂开了,我都害怕会掉了,还有卧室踢脚板有几处都变形松动了,还有就不说了,老气人了,一想起来我就来火,当时装修的跟我说的没问题,这也好,那也好,现在在找他们老费劲了,所以建议您验一下,免得日后麻烦。
一想起来我就来火,我都害怕会掉了,免得日后麻烦,像卫生间墙上贴的瓷砖有好几块周边都裂开了,还有就不说了,必须得,当时装修的跟我说的没问题,这才过了半年就出问题了,我当时装完觉得没必要,所以建议您验一下,现在在找他们老费劲了需要,那也好,老气人了,这也好,还有卧室踢脚板有几处都变形松动了
既然是精装修那么装修公司一定就给你提供一套完善的施工工艺表格,施工验收标准表格,以及施工期间客户按
不是,普通品牌,北京有门店,主要通过网络广告全国招代理商,想知道更具体怎么样你也可以去咨询。
你好!不知道怎么样的房型只能建议做玄关或者屏风,你可以找个专业设计师设计一下。
房屋建筑质量,门窗是否严实,水电是否通畅,入户门周围是否严实,地暖分水器内是否有水(有的话证明有压力,没水的话后期地暖漏水可能扯皮)
1 、 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。
2 、 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
3、 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。
4、 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5、 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
6 、房屋面积出现差错时,开发商
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅