装修是件大事:防止被忽悠。“拿钥匙验房要注意什么”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主... 专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来...
1.承重结构检查有无裂缝。 2.层高。 3.墙、顶地面平整度及水平差. 4墙与墙、墙与顶的角尺度. 5.配电箱位置及空气开关完好及通电情况. 6.上水系统无渗漏,出水是否畅通,是否固定牢固. 7.下水系统落水试验是否畅通. 8.原墙、地、顶面砂浆粉刷层是...
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
收房细则 1检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充... 11、装修时需要交纳的装修保证金、清理费等费用。 你看看,这些费用你交过了哪...
交房时,开发商同时交付《住宅使用说明经书》《房屋保修说明书》 验房时:1、卫生间地面必须作防水试验!!并察看卫生间屋顶是否渗水 2、检查卫生间和厨房的下水管 3、测试...
都差不多吧,你说的注意什么。
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
精装修房验房项目 1、墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水,及高档材质的使用); 2、材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标); 3、木器验收:分基储面层、收口、油漆、保护等; 4、电路验收:材料、护套、工艺、标准、...1
敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。... 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找...
一般装修验房主要注意以下几点: 一、水路:普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水...
没接房验收"。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4房屋一旦有... 5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使...
新房验收一般都很谨慎,验房也需要比较复杂的几个程序第一,看开发商有没有取得《竣... 门框、阴角、阳角等处是否平整、平直、垂直、有无裂缝;最好在风雨天去看下门窗、墙...
场地;从业人员应具备验房师职业和置业等。 其次,验房是一个涉及到土建、装饰... 制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细,让雇主明明白白消费;雇主应对服务明...
流线是否符合使用。 9、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 10、用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买...
验房时带上小锤子、电笔、水等,主要验墙面是否空鼓、插座是否通电、卫生间厨房是否渗水、地漏是否通等。
检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要带齐一套工具过去验房,切记任何质量情况都要拍照留证。收房验房时候留意要...
新房拿到钥匙开水表都会有水的,装修相关规定,拿房或者装修期间人走的时候都是断水断电。您家这负责维修的人员在走出您家的时候就应该关闭水阀。否则出事情可以找他们。
其实很简单没有人们说的那么复杂``我认为 1.门窗 要看密封是否严,位置是否正 2.水电 下水是否堵 是否有水 是否是临水 电 要看是否是临电 是否有电 空调插座等要检查 ...
可以有效的减少装修后期的隐患纠纷和使用缺陷。 以下是 上海欣居一房一验公司提... 注意布线方式。 2、装修公司水电开槽后提醒您要妥善保留您的房屋水电布线图。 3...
开裂不管怎么说都是房屋质量有问题,就是质量的原因。当然可以理直气壮的找开发商,就飘窗来说,维修过还是漏水,那肯定是外墙防水没有做或者没有做到位(一般情况下很多开发商都会不做这块的防水,亲历),就是质量的问题,这样的问题开发商是...
可以看得更加仔细,特别是在查验墙面和墙顶裂缝,以及厨房下水管道接驳位的时候。(2)... 易出现电线发热、绝缘胶皮软化脱落,造成线路短路,还可能引起火灾。一般住宅使用2.5...
并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综...
新房交钥匙时,物业人员会陪同你一起看看新房,这时主要要注意的是房屋有没有质量问题。1.从进门开始,检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等。2.进房间后要检查地...
2.收房第二步:准备收房所需提供的业主材料 购房者应在... 办理收房入住手续。 误区:很多购房者以为收房日期不是特别重要,也没什么可准备的,...
现在的工人师傅真是绝了,让业主防不胜防啊! 收房的时候就感觉在进行一场战役,不敢有一点疏忽。 面积、漏水、墙面不平、阴阳角不直等各种闹心的问题普遍存在。 奇葩的是水管露在外面的都有,要不是网众验房师检查仔细,又是被坑的节奏。 卫...
北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者,目前,北京装饰行业使用的验... 哪些装修项目应注意验收 因为北方气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多...
房屋验收注意事项: 一、验房自备工具 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小... 若影响,需要进行交涉了。 四,验收不合格如何处理 在房屋接管验收中发现质量问题,可...
和房屋实测面积报告。。 第二,购房者自行检查房屋质量 门窗: (1)大门、房门的插销... 验房时用小锤子敲打敲打地面、墙面查看有没有空鼓;再打开水龙头、电灯开关看有没有...
出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下... 当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付...
公摊面积,面积一点也不能少其次。看看是不是合同上写的面积,看看外墙是否漏水,检查装修层有没有空鼓,窗台是重点检查对象用一根细铁棍在墙上到处敲,房价太贵了,检查砌体质量,仔细看墙有有裂纹把门用力关几下,间距30厘米敲一下,看看门壁子是否松动连续下几天大雨之后,在去检查,就看室内墙上有没有水印子首先量建筑面积
要是质量有问题,您可以拒绝收房。不过一般都没有什么大问题,有大问题一般也看不出来。小问题肯定是存在的,不是原则性问题一般也就算了,反正要装修啊什么的。至于您说的阳台问题,可以和开发商协商,应该会解决的。
毛坯的话验房要注意一下几点:1、地面,墙面找平,这个得找专门验房的拿仪器给你验;2、看开关好着没,门有没有划痕,窗玻璃和窗户都要仔细;3、看卫生间的24小时的闭水试验都是需要做的,这个尤为重要,毕竟以后漏水可是一麻烦事呢
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
接下来我们来分析下: 验结构 装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m,住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,多测几处。检查房屋有无倾斜需用专门的仪器,但大家也可在用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的 验结构2检查
接下
1.A、B钥匙锁,它有A.B两种钥匙。A、B钥匙的作用是,当人们装上该锁后,主人可以将A钥匙交给房屋装修人员,供他们进出房屋门使用,所以也称A钥匙为“装修钥匙”。当装修完毕后,主人不需要装修人员进入室内了,主人用B钥匙插进锁孔转动锁芯一转(圈)后,A钥匙就失去了的功能,所以B钥匙也叫“房主钥匙”。A.B钥匙锁的优点是可满足人们装修房屋的需要,免去在装修忙乱时,将开门钥匙丢失,或有存心不良的人乘装修忙乱之机复制开门钥匙等,可能避免装修之后对主人产生的不安全因素,也可避免装修后,为了安全而换锁带来的麻烦和成本,所以受到人们的欢迎。2.现在大部份防盗门锁都有A、B匙,一般A为正式钥匙,B为装修钥匙;正式钥匙启用后,装修钥匙就无法再打开门锁了;所以装修期间用装修钥匙,装修完成后,用正式钥匙插入锁孔转后,转动后,装修钥匙将无法使用了,这样有利
你好
你好,验房很快的,面积不大的话三个小时左右就能验好,完全不需要一天。
你好,验房很快的,面积不大的话三个小时左右就能验好,完全不需要一天。
你好,专家验房不需要太长时间的,如果仔细点的话,一般验房时间在2到3小时的样子。希望能帮到你,谢谢
你好,很高兴为你解答。验房花不了多长时间的啊。
够得
你好,验房很快的,面积不大的话三个小时左右就能验好,完全不需要一天。
这个一天的时间就够了,谢谢,希望能帮到你。。
您好,二个小时就可以了,我们一起装修网也很专业。
这个验房没有你想象的那么复杂,一般的话也就一个小时左右吧,你们去验的只是些表面工程
你好,很高兴为你解答。验房花不了多长时间的啊。
不要那么久,一般在一个小时左右就可以了,除非你要做闭水试验额,
先要看看墙面,开发商的墙面是不是掉粉。看看门窗是否有损坏。敲敲那边的墙面空鼓,如果使用标号不够的水泥,后期在装修时刷上的乳胶漆会在若干年之后脱落。水电是否正常。房屋是否有漏水现象。等等
以我看最重要是隐蔽工程水电木工其次就是外观油漆和泥水这两者是相辅相成的又为什么前者重要呢 是因为维修工程就很大了 又要你们花大价钱了。
验房有什么需要注意的事情呢?正值岁末年关之际,很多开发商都在这时候交房,验房怎么验是很多业主都在考虑的问题。验房注意哪些问题呢?想必大家都知道验房不是小事,也不是容易的事,本文小编整理了一些验房注意的问题,希望可以帮到即将收房的业主。
收房前验房注意什么
收房的工序有很多,真正进入室内验房前还有很多需要注意的问题。“三书一证一表”是收房时要看到开发商出示的,分别指《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,开发商出示了这五样证件后业主还要核对房屋信息是否和自己的购房合同信息相一
自己看看就行1,水管道的试压2,开关和插座的问题3,地漏的问题4,空调孔的位置:发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的,你要考虑一下空调将来的安装,空调孔应在室内机的下面一点,便于排水等等。 5,水表,电表和煤气表的读数:一般读数不大,还是让他们记一下的好。 6,施工的图纸:笔者验房时没有这些。现在想想,还是要的好,一者验房是可以对照,二者装修时也要用的,尤其是电气施工图和水路施工图。
满意答案热心问友2012-01-12一般来说新房交钥匙时,物业人员会陪同你一起看看新房,这时主要要注意的是房屋有没有质量问题。1.从进门开始,检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等。2.进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂,强度是否符合要求,是否平整,预埋管线是否外漏,阴阳角是否顺直,门窗洞口是否空鼓方正,窗的开闭推拉是否灵活,配件是否齐全。3.电器部分,开关插座是否到位,要每一个都试验一下。最好要求有专业人员带检测工具对该部分做检查。4.水路部分,对上下水要进行通水试验,看是否有滴漏现象及下水道是否下水畅通。5.对厨房卫生间要做避水试验,这项实验要求物业对你的上层住户也要进行,防止上层住户向你家或你家向下层住户渗水。 对4.5.这二项一定要进行,防止你装修开始后发现时,物业说是你自己造成的。 在下
验房就是一个形式,有问题你不要了?退房? 简单看看,倒桶水看下水是否通畅,房顶有没有水迹,墙面有没有大的裂缝.水电煤气通不通,门窗开关是否严实就行了. 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、业主签署《入住交接单》 以上这些是软件资料
为了满足住户对装修安全的要求,门锁厂商开发出了专门为住户前期装修而准备的钥匙。装修钥匙A由装潢人员使用,当装修完毕后,业主用正式钥匙B开门,当B钥匙使用一次后,装修钥匙便不能再打开门锁,从而保护了业主的财产安全。
我前几天刚找房博士给我家的房子验房,挺专业的,带着专门的验房工具,验完还出具验房报告,来验房的老师很仔细耐心地回答我们提出的问题,还提出了很好的整改建议,而且我们跟邻居联系大家一起团验还可以打折呢~
收房验房九步走
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁
1.外门窗与墙边是否有渗水痕迹
2.墙面是否有开裂现象
3.厨卫防水是否到位
4.下水管是否通畅5.如果是顶层更要注意顶部漏水。
希望我的回答可以帮助到您。
辨别验房师的资质 1、 初级专业人才注册基础条件(助理验房师) (1) 高中毕业(或同等学历)在相关专业职位工作3年以上人员; (2) 大专学历(或同等学历),本专业职位工作2年以上; (3) 本科及以上学历,本专业职位工作1年以上; (4) 本专业硕士学位。 2、 中级专业人才注册基础条件(验房师) (1) 在职企业相关专业职位工作5年以上人员; (2) 大专学历(或同等学历),本专业职位工作4年以上; (3) 本科及以上学历,本专业职位工作2年以上; (4) 本专业或相关专业硕士学位,本专业职位工作1年以上。 3、 高级专业人才注册基础条件(高级验房师) (1) 在职企业相关专业职位工作7年以上人员; (2) 大专学历(或同等学历),本专业职位工作6年以上; (3) 本科及以上学历,本专业职位工作5年以上; (4)本专
新房交房检查项目登记表 文件: 1、 房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载? 是□否□ 2、 房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《完工验收备案表》? 是□否□ 3. 各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件? 是□否□ 4. 如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单? 是□否□ 门 5. 每间居室的门在开启、关掉的时候是否灵敏? 是□否□ 6. 门与门框的各边之间是否平行? 是□否□ 7. 门插是否插入得太少? 是□否□ 8、 门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□ 9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧? 是□否□ 窗 10、 窗边与混凝土接口
一般来说新房交钥匙时,物业人员会陪同你一起看看新房,这时主要要注意的是房屋有没有质量问题。1.从进门开始,检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等。2.进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂,强度是否符合要求,是否平整,预埋管线是否外漏,阴阳角是否顺直,门窗洞口是否空鼓方正,窗的开闭推拉是否灵活,配件是否齐全。3.电器部分,开关插座是否到位,要每一个都试验一下。最好要求有专业人员带检测工具对该部分做检查。4.水路部分,对上下水要进行通水试验,看是否有滴漏现象及下水道是否下水畅通。5.对厨房卫生间要做避水试验,这项实验要求物业对你的上层住户也要进行,防止上层住户向你家或你家向下层住户渗水。 对4.5.这二项一定要进行,防止你装修开始后发现时,物业说是你自己造成的。 在下雨时(最好是连阴天)要检查
不是,普通品牌,北京有门店,主要通过网络广告全国招代理商,想知道更具体怎么样你也可以去咨询。
你好!不知道怎么样的房型只能建议做玄关或者屏风,你可以找个专业设计师设计一下。
房屋建筑质量,门窗是否严实,水电是否通畅,入户门周围是否严实,地暖分水器内是否有水(有的话证明有压力,没水的话后期地暖漏水可能扯皮)
1 、 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。
2 、 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
3、 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。
4、 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5、 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
6 、房屋面积出现差错时,开发商
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅
一看房子各房间的六个面(地面、天花、墙面)。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,您就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。
二看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,那只是一般的粉刷质量问题; 如果裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,并且你家在靠顶层的几层,那就比较麻烦了,这些裂缝很多被称为温度裂
1:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;
2:检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓;
3:仔细检查地面有无空壳开裂情况;
4:水电路畅通情况和能否正常使用;
5:验收下水情况及地面下水情况
6:核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
乾维装饰为您提供服务,希望对您有所帮助。
第一,看开发商有没有取得《竣工验收备案证》,明文规定了没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的,即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险,还要有《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。第二,购房者自行检查房屋质量 门窗: (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧 (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边) (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音 (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙? (6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上? (7)窗户玻璃是否完好? 地板: (1)地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响? (2)地板间隙是否太大? (3)柚木地板无大片黑色水渍? (4)地脚线接口是否妥当?有无松动? 顶棚:
1、核定房产面积:核定房产面积无疑是验房的第一步。
2、下水管道的通畅性:下水管道最怕的是水泥,一旦在施工过程中有水泥落入下水管道中凝固后就会造成下水堵塞。这种堵塞在验房过程中最常见,也最难处理。
3、卫生间的防水性能:大多数的渗漏发生在卫生间,一旦发生就会对楼下的住户造成损失,造成不应有的邻里纠纷。所以一定要在验房时做24小时闭水试验。方法是在卫生间内地面蓄水,24小时后到楼下住户的相应位置观察一下是否有渗水现象。
4、排风道、烟道是否完整无裂纹:排风道、烟道的完整无裂纹是验房时比较容易忽视的一个问题。现在的油烟机和排风扇都有防倒灌功能,在排风道、烟道的完整无裂纹的情况下一般不会出现油烟和杂味倒灌的现象。但是如果发现排风道、烟道的有裂纹的情况就要在装修的过程中进行专门的处
一、检查房屋有无裂缝
1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。
一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。
3、看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。
二、 检查房屋有无倾斜
可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
三、 检查房屋有无渗漏
购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰
收房验房工作是拿到房子后要做的第一件事,需要注意查看的事情有很多,方方面面都要检查到,因此就需要业主有足够的耐心和细心去发现其中的问题,要知道的是,不同区域的验收检查是不一样的,那么到底收房验房要注意哪些问题呢?下面就针对这个问题详细为大家介绍一下。 收房验房时墙顶面要注意什么:1、墙面裂纹、空鼓情况检查
收房验房时一定不能忽略对墙面裂缝和空鼓情况的检查,墙面的裂缝通过眼睛看就能发现,而空鼓需要借助检测锤检查。
2、墙面垂直度、平整度检查
墙面除了要检查其平整度之外,还要查验墙面是否垂直,是否有倾斜问题。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。3、墙面是否方正 收房验房时要注意看下墙面是否方正,两个相邻的墙面应该呈90°角,测量的时候可以借助
好不容易盼到交房,其中验收程序是必不可少的环节,关系到我们是否能安居乐业。很多人都不知道该如何验收自己的新房,有的人也觉得没必要验房了,但是提醒一下,我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题,避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢? 购房者收到交房通知单后的收房步骤:
1.在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测报告书;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);
2.购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等;
3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字;
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。 2,开关和插座的问题:笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,最好用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时