二手房评估费怎么算?
67354 次浏览 2024-06-01 提问
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2024-06-01 回答
公产的评估费为50元人民币整，一般评估公司竞争十分激烈。
私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五，据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介，房屋评估价格的千分之一一般就会出评估报告了评估费只产生在公产过户和私产过户贷款下才会有
2024-06-01 回答
二手房的评估费,以前是按房屋评估价的千分之五来缴纳的。后来,银行信贷的竞争越来越大,为了争取市场份额, 很多银行跟评估公司签了协议, 有的收200, 有的收500, 也有的不收评估费。
不同地区的收费也可能不同, 可以向做贷款的银行咨询。
一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
1.契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% ；
2.个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方) ；
3.营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交；
4.房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%。
二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1.交易中介费：成交价*1% ；
2.房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
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多大va
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对吧？
4？
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1.我理解的流程.如果是我出我买了套二手房，还是由中介公司或者银行出？
2，还要再额外付一次律师费.我中途更改了贷款总额.评估公司是银行委托的还是中介委托的；然后我打电话给银行放贷员？
3.评估费应该由我出：评估公司出具评估报告给银行，评估公司说要我重填。怎么解释这两边不同的说法，办理房贷过程中，应该按总价还是按贷款额的百分之几出
问题补充：我是在上海闵行区买的二手房
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4Wኌ平，请问土地评估费是怎么收的？又说1000的，2000的还有说500的，成交价格133万;平，国土局评估价是1，就是70W左右
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二手房评估费怎么算？评估一次二手房要多少钱呢，这个费用有什么标准吗