房贷利率是固定的吗谁知道详细的?

用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。

受投资者关注已久的固定房贷利率终于出台，1月5日光大银行的固定利率房贷产品获央行批准。据悉，光大银行将率先在北京和上海两个城市进行这种新房贷形式的试点。记者了解到，除光大银行外，建设银行、浦东发展银行等银行已将固定利率房贷方案上交银监会，近期将获得报批。　　今年已经开始执行新的基准利率6.12%，只有条件好的投资者才可享受5.51%的优惠利 ??率。固定利率房贷能给投资者带来收益吗？　　银行的理财专家较为普遍的观点是：每种还款方式都是根据借款人剩余本金的多少计算利息的。不同的是，有的还款方式归还本金的速度比较快，有的则较慢，由此导致不同还款方式总利息的不同。而银行推出不同的房贷方式，只是为了满足收入情况不同的各种借款人的需要。

用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。

BNZ银行宣布把两年定期房贷利率下调30个基本点，达到4.69%。这一利率水平瞬间秒杀之前的市场最低——SBS银行提供的18个月固定房贷利率产品（4.85%）。 据新西兰统计局数据显示，这已经是1955年以来的最低房贷利率水平。梅西大学的银行专家David Tripe表示，BNZ银行的新利率水平比较合理。他之前就认为，银行在降低放贷成本后，零售利率并没有降到应有的水平。 贷款顾问Bruce Patten说，BNZ的降息对于消费者来说是非常好的，“未来还有降息的预期，之前接受5.99%利率的客户正在寻求重新固定。”澳洲的五年固定利率最低可至4.39%，如果OCR降至2%，新西兰的房贷利率有可能降至4%或者更低。