这个得看银行上浮多少，现在上浮一般都是50-60%，商贷现在是6.8，公积金是4.7，如果是二套购房或者有过贷款记录，利率都是要上浮的。
根据北京现行政策您现在是可以卖一买一的，至于您说的可不可以用公积金贷款，应该是可以的，公积金贷款最高应该是可以贷到104万，那就看您想购买的房子标底价是多少，结合您现在实际的经济能力了!
如果是公积金贷款利率是4。现在以贷款10年期为例.55的基础上上浮10%，来回答您的问题不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少
扩展回答
星海周围那一片房子是多少钱？软件园附近呢？
