项目容积率是什么意思?
最新回答 (3条回答)
容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式:
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式:
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
扩展回答
规划容积率是什么意思
求解,请问规划容积率是什么意思?求了解啊
住房容积率是什么意思
不是很了解这个,请问住房容积率是什么意思?请解释下
房屋容积率是什么意思
请问房屋容积率是什么意思呢?怎么算的啊
多层住宅容积率是什么意思
请教各位大师,多层住宅容积率是什么意思啊?了解的告诉我一下吧,多谢啦
购房时容积率什么意思
不知道容积率是什么意思我在购房时看到有绿化率。先谢谢了,还有容积率?请教有谁知道
小区容积率是什么意思怎么算
今天看书发现一个名词不明白:小区容积率是什么意思,具体怎么算?哪位大师知道?
建筑容积率是什么意思容积率多少的房屋才最舒适呢
建筑容积率是什么意思?
住宅容积率是什么
验房时看到有这么一项,住宅容积率,那么这个住宅容积率是什么东东啊?
是什么最低容积率
请问 下,是什么最低容积率,怎么计算,有哪些判断的方法!
房容积率是什么
请问房容积率是什么?是怎么算出来的呢?哪位知道买房的话房容积率多少最合适啊?
容积率是什么意思主要用在哪个方面的
最近看到一道题不懂啊,容积率是什么意思来的?主要用在哪方面上的?
小区规划容积率是什么
小区规划容积率是什么?多大比较合适?