“个人申请房贷有哪些流程”

申请人应具备的条件 各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款； 4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

当前买房付款的形式主要有两种，第一种是一次性付清，能够采用这种方式付款的购房者都是土豪；大部分购房者都会选择申请住房贷款的形式来支付房价款。那么如果是采用商业贷款的形式进行住房贷款的话，有哪些流程呢？首先小编给大家介绍一下什么是个人住房商业性贷款。个人住房商业性贷款是银行的一种自营性贷款业务，其主要是用其信贷资金发放给用房屋做抵押贷款的人。具体指具有完全民事行为能力的自然人，在购买自住住房的时候，用其购买房屋的产权做担保来进行抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。那么个人住房商业贷款需要哪些流程呢？（1）首先大家要先去银行进行咨询，看自己是否满足贷款的条件，以及申请贷款需要哪些

一般主要有2种方式： 如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种：一是利用你亲人朋友的名义贷款；或者用你的房产做抵押贷款获取贷款； 如果你有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用贷款（无抵押无担保）。 一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡（或者你的银行账户每月有存款存入）即可，可以贷到你的月收入的5-10倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。 贷款的步骤/流程/手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审

带着你的身份证，你的房屋买卖合同，你的首付款的证明，你的收入证明去银行的贷款部门办理就可以了（其中要填一些表格），银行根据你提供的资料按一定的程序审核，14个工作日会有结果告诉你的，如果银行批准了，再去银行签贷款合同，缴纳相关的费用。

微享贷是一款便捷的借款软件，在这里，所有的用户可以随时申请个人贷款和企业贷款。并且可以根据需求进行贷款。那么微享贷个人贷款怎么操作？小编带来了微享贷个人贷款申请流程教程。微享贷个人贷款申请流程教程：1、打开微享贷APP，在首页中点击个人循环借贷进入个人贷款申请页面；2、在个人申请贷款页面输入姓名、身份证号码、联系电话、单位信息、学历信息以及收款银行和账号，同时提交身份证正反照，然后点击提交申请再按提示操作即可快速申请成功。以上就是小编为大家带来的微享贷个人贷款申请流程介绍，更多软件相关资讯，敬请关注安下。

对于组合贷款我们知道如果要办理是需要达到一定的条件才可以的，而且在办理之前我们先要来进行申请办理，审批通过以后才可以办理。那么组合贷款的条件及流程有哪些呢，下面我们来为大家介绍有关于组合贷款买房流程？组合贷款买房条件？组合贷款买房流程（1）一要提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。（2）二要签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理汉

在选择贷款买房之前，最好是先评估一下自己的家庭经济的承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活。不要去进行过高的贷款，而影响到自己正常的生活。　　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐相关资料申请个人住房贷款。　　然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记

申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件： 　　1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）； 　　2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 　　3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 　　4. 开发商开具的首期付款证明； 　　5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 　　6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 　　7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 　　8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存

个人住房贷款管理办法 第六条借款人应向贷款人提供下列资料: 一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; 建设部 国家发展改革委 国土资源部人民银行关于印发《经济适用住房管理办法》的通知 建住房[2004]77号 第十一条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。 经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款

联系你的信贷客户经理，直接将钱存入还款账户，通知信贷经理帮你做提前还款手续即可。