装修是件大事:防止被忽悠。“新房都要交费用”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
新房需要缴纳税费: 1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按... 框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米; 3、交易手续费:住宅...
没有统一标准,我们这装修保证金也就是建筑处理费用是收100元——300元。
应该先缴纳相关费用后再进行验收。通常开发商都会给你张验收单,你在单据上记录哪里存在缺陷或质量问题,他们会进行整改。等他们全部整改、修复完毕后验收房屋才算结...
你好,他们应该出具,否则可以拒付。 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 希望参考建议对你有帮助,如满意请采纳和评价,谢谢.
不合理,当然不合理
收房时要按照二书的要求验收,发现问题不要在验收单上签字等 房屋维修基金必须缴纳,是房价的2%. 作为买者,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,新房和二手房都一样.还有...
合理当合理
一般来说 自交房日其 就需要支付物业管理费了 装修期间当然也是要付费的 如果你长期不居住 空关的话 可以和物业商量打折 但是如果你已经开始装修 或者将要住人 物业管理费是少不了的
我江苏的,我房子124平米,我就交了5000多。 二:物业费,在你拿房子的时候,要预交一年... 费用。 装修押金有的物业收,有的不收,我们这就没收,收押金是为了防止你在装修时破...
您好!土地使用权为40年的房屋,土地使用权到期后自动续期,自动续期后的收费标准尚未制定。谢谢阅读!
旧时习俗是新子入洞房后,由新郎掀盖头;农村习俗是新子一进新房就掀盖头;现在城市习俗是新子进了新房就掀盖头。由于地域不同,掀盖头的时间有所不同。
一般装修利润出在乳胶漆,打造门套面板,防水贴砖。如果注意这些那可花简装的钱,精装... 东西,但要注意商家辅助材料做假,也要撇。购买灯具只需要买其外官不要注意品牌,买个...
各个城市燃气处规定不一样,如果没有规定就不用。
有了证才可以交易啊!!! 二,贷款的问题。一般买房子都贷款,你现在贷款如果还在交,如果... 手续比较麻烦,建议不要这样交易。但是你要交易前最好是可以要求对方先付一部分款项...
北京市2018年新房暖气需要先交费后,才可以入住。
装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司,有的按建筑面积计算,有的按实际面积计算,有的按套内面积计算。而装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。
注意隐蔽工程,你肯定找不到的,所以应该请有专业水平的人一起验收。
税费,契税和公共维修基金 各个地方的税不一样的。 物业费,在拿房子的时候,要预交一年的物业费,刚拿房子基本就这些。 另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,有线电视,宽带等等费用。
现在新房一般是开发商包给承建商修建的。每个人对房子设计的理念不同,不可能一种设计能达到所有要求。
那是你在的物业收费不合理。拒之。
每个地方交费也有差距,有首期65的,也有不用交首期款的。
相信以下内容,是你目前需要的。 A。婚礼的6个月前,你要做以下8件事: (1)决定婚期。 (2)决定婚礼形式和预算。 (3)草拟客人,最好想的全一点,再进行筛眩 (4)择定结婚照地点和摄影师。 (5)选择礼服或者采购面料,不妨听听设计师...23
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这主要是实际测量面积,和我们住房面积有偏差,使得行业里为了方便,采用大就这样计算。互联网装修基本都是这样,像有住网最初是乘于1.25,大家不接受,也改成除于0.75。4
你好,对于这个问题,你只要注意一点:冬季装修的室内温度,不能在低于5°c的时候进行。如果温度偏低了,建议你尽量设法提高室内温度。尤其是在油漆工的施工期间,必须十分重视这一点。其它的,没有什么需要太多注意的。
否则安装面板容易滑丝)。水管一般用金牛或伟星PPR。注意要求安装后试压!?2瓦木匠进场:水泥4号,防水处理,新房都做好防水,但为安全请要求装修公司:厨房卫生间贴砖水泥浆...
你要是对装修不懂的话就别守着了,找一家信誉好一点的装修公司,他们就会帮你看着了
一、选房 想买房时,通常要先排号进行选房,选房一般就是确定到底购买哪套房子。由于选房时间比较仓促,购房者需要在选房之前多准备几套房子作为备选,以备心仪的房子被人选走之后,能尽快选到自己仍然想要的房子。 二、签订认购书 馨窝网----《...
步骤:我们一般做施工方案,根据成品保护原则,施工顺序通常是:"顶棚-墙面-地面",可以细... 3:装修要有主题,整个房间配色控制好,不能没思想,随意混搭,最后四不像,装修最大忌讳就...
装修的精细度完全不同,建设施工相对还是比较粗糙的,还是自己来做吧; 2-水管的品牌问... 装修中的隐蔽工程,一旦有问题,需要维修都很费劲,比如撬开地板或者地砖什么的,还是挺...
新房需要缴纳税费:
1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收;
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米;
3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米;
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件;
5、证照印花税:5元/本;
6、工本费:10元/本。
不需要交费,装修时在物业办装修许可证就行了
应该先缴纳相关费用后再进行验收。通常开发商都会给你张验收单,你在单据上记录哪里存在缺陷或质量问题,他们会进行整改。等他们全部整改、修复完毕后验收房屋才算结束。
购房最重要的是对开发商资质和信用的了解,而开发商是否具备五证二书则是一个合法开发商的必备条件.
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。
其余是一些细节问题,如合同的内容有不清楚的必须问明白以后才签名,收房时要按照二书的要求验收,发现问题不要在验收单上签字等
房屋维修基金必须缴纳,是房价的2%.
作为买者,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,新房和二手房都一样.还有小额的手续费等.
购房重要的是对开发商资质和信用的了解,而开发商是否具备
房接收需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;
4、交易费3/平方;
5、工本费80元,(工本印花税5元);
6、维修基金按房价的2%缴纳。
接房时注意验收房屋设施、窗户、下水、防水、墙体.等,.不好的向物业提出来,首次购房的话注意缴纳契税前到房管部门提供无房证明。价格来源于网络,仅供参考
1、首先要结算面积,退、补房屋尾款。收房时的实测面积跟合同上写明的面积多少会存在一定差别,通常会比合同面积大一点,这个时候购房者需要把差的这部分钱给补上,一般来说,误差不会超过3%,而一旦超过可以选择退房或者与开发商协商。
2、然后是交物业费、供暖费、房屋维修基金等。
新房交房时会涉及到方方面面很多问题,其中很大一部分是涉及费用的问题,新手的你对这些不是很了解,又比较担心被坑的话,不妨来看一下:
一、新房交房的税费项
1、契税:契税的缴纳费用是与房产价格成正比的,按照国家具体标准收取,一般不会产生纠纷。有些业主可能存在错误观念,认为自己是被拆迁户,持有拆迁协议,在办理入住手续时就不用缴纳契税。这样的业主需要注意了,在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税业务。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房则按1.5%征收,个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按标准征收1%。各城市具体收费标准略有不同,大致情况相同。
2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格同样是成正比的,按照国家具
材料要环抱,耐用,用品要实用最好多找几家比较一下,挑一诚恳报价合理的公司来装.毕竟公司许多比较懂~!一般装修利润出在乳胶漆,打造门套面板,防水贴砖。如果注意这些那可花简装的钱,精装的效果!现在装修一般是半包!你买砖,地板,面板,漏电空气阀,进户门,厨柜。如果窗户等要重做也需要你来!特别是窗户防水汝一定要做窗工人和瓦工配合好,注意防水和贴砖美观度(如果窗扭曲那墙自然难看)。我就按照房装修顺序一一说明材料和注意点:我说说注意点:1安装水电:一般家装是总工程耗费10%左右。这项一般装修公司不敢有太大猫腻,唯一就是走线要求规范,要求电线能穿能引!但还是注意:电线,网线,有线电视线使用要规范。注意:要求电线平方数足。如果你家在一路线上需要功率比较大,可根据以下公式算需要多大平方线材。如一般现在
不知道仁兄是否是办理按揭呢,如果是的话,那么房产证办下来了么?你的交易大概会是这样: 一,产权证的办理现在都有些滞后,但是你要知道开发商的大证拿到了没有,如果大证拿到了,小证就快了,甚至可以托关系提前办出来。有了证才可以交易啊!!! 二,贷款的问题。一般买房子都贷款,你现在贷款如果还在交,如果交易的话,还是找个信得过的中介单位。 三,交易需要交纳的契税和差额交易税其实现在中介都有办法可以适当的规避。那就是签一个阴阳合同,交易是一个合同,给房管所的是另一个合同,这样,就可以把你们的差额交易税避掉一些。 四,关于交易时间的问题,你不用担心。一般都是你只管净收。 五,买了一年就卖掉在回报上面我个人认为不是特别合理,起码都应该在3年左右比较划算,你看,以房价每年递增的这个态势来看,如果
北京市2016年新房暖气需要先交费后,才可以入住。<
北京市2016年新房暖气需要先交费后,才可以入住。
上下水要注意,还有插头
现在新房一般是开发商包给承建商修建的。每个人对房子设计的理念不同,不可能一种设计能达到所有要求。
平均300 只是很一般的 普通装装的 一般500的 就算中等的了(基本东西都是包含的)
地板 60 乳胶漆 20 吊顶 100 这个样子的报价算是低得
你说的这种平方算的很容易吃亏~这种一般就被很多装修公司搞成套餐~期中帐算的很模糊~个人建议还是要要求装修公司给你详细报价~做一项列一项~一项一项的算钱~
因为是综合数值,列如:木地板一平米(普通国产)95元左右,墙面漆35左右,吊顶145左右,综合平均装修费300元左右
装修全包包括所有的基础装修,选择全包后业主还要负责的部分有:家具、家电、主灯、窗帘、软装。收费要根据你的装修风格和工程量来定的,常规情况下有分为:现代简约1600-2000元/平欧式或者中式风格1800-2500元/平
开发商很多插座 开关都不到位 包括水路 所以要根据自己的需要去重新排布线。 新房水电重做有几中原因的,一,开发商所布置的水电的材料都是一般的,当然也是好用的无非就是他的寿命有影响。正常新房交付的时候只要通水通电就可以了,在水电的材料上用好的还是差的基本上没有明确的规定的。这种情况下,很多业主都希望把水电的材料换点,求个心安。保证以后的安全问题。都会换。二,原开发布置水电的时候,特别是点他只要没个空间上有一个插座和开关就可以了,当然也有很多插座的。如果说房子要设计装修下,不是出租房的情况下,插座布置的时候肯定要尽可能的到位,不希望以后还有接线板,如果原基础不动的情况,新增加的开关或插座,或移动开关和插座,原有的电线要加长的话,就要接了,正常的情况下线管里面是不能有接头的,有接头就怕
门洞?这个关键是看门了,建材市场的门都是有尺寸的,看你那个门洞的高度吧,反正我家的是补了,因为开发商把门洞做的太高了,用石膏板补的,但是由于是2次结构,没多长时间连接带就有裂纹,但不影响使用。那是贴多少次胶和刷多少涂料都没用的,该裂还得裂。
顺带句:哥们儿,这新房装修可是很好玩的噢,特别是第一次,给你个建议,多逛市场,多询价,多砍价,多听同一小区邻居的意见,找个可靠的装修队,该夸就夸该骂就骂,这可都是花的自己的钱啊。嘿嘿,最后祝你成功!
反正我家的是补了,多听同一小区邻居的意见,多砍价,该裂还得裂,给你个建议。那是贴多少次胶和刷多少涂料都没用的,多询价,该夸就夸该骂就骂门洞,建材市场的门都是有尺寸的,但是由于是2次结构,这可都是花的自己的钱啊,因为开发商把门洞做的太高了。嘿嘿
是的,如果你购买的商品房有天然气管道的配套那么你购买商品房是要交纳天然气的费用的.天然气的费用是不属于开发商的楼房开发费用的.(不过也看你和开发商的合同是怎么定,正常情况下开发商是不会将天然气的费用包含在楼价里的).现在在我们福建宁德天然气的费用是2600元.有两种缴费方式:一种是签合同时先交1000元,房屋交付的时候再交1600元的.还有一种是房屋交付的时候一次性缴费2600元.(福建福州是2800元.各城市的费用不一样的.不过大概都差不多在这个范围内的).您提出的为什么要收取费用.因为天然气的配套是由天然气公司与开发商签定协议后,由开发商暂付费用,由天然气公司负责安装.就象我们现在用的水电是一样的.也是要开户费用的.
看用的材料,如果质量比较好的话,可以不换改造一下就可以了。如果材料一般建议重新做水电,因为隐蔽工程日后不容易改,争取第一次装修的时候一步到位。 不一定,得看你对水路的要求,上下水一般有几个地方是必须有的,卫生间的洗手盆要有上下水,卫生间要有最少一个地漏,冲水马桶要有上下水,厨房最起码要有个上下水,如果用净水系统那水路改造也要好好设计下,如果阳台要放洗衣机那也得有上下水!最好能先了解下水管前期的装修情况,如果水管使用时间较短,可以考虑不更换。若使用时长已经超过5年,建议考虑更换下新管道,毕竟自来水水管都是铁质材质做的,长时间使用难免会出现生锈和长青苔的问题!看用的材料,如果质量比较好的话,可以不换改造一下就可以了。如果材料一般建议重新做水电,因为隐蔽工程日后不容易改,争取第一次装修的时候一步到位。要看下
新房子的原有电线是不是要换必须根据实际情况而定,不能一概而论。
质量问题需更换:检查原有电源线绝缘层应光亮光滑;斜削一小条绝缘层,看截面应细腻严实无微孔;用火烧一下不会着火或有明火;铜芯丝颜色应发红,反复拧动板折应有韧性不易断。符合这些要求的不用换线。
线与插座类别要匹配:行业规定:厨卫插座4mm&178;;空调挂机插座2.5mm&178;、柜机插座4mm&178;;走廊、卧室、客厅插座2.5mm&178;。
照明线一般为2.5mm&178;。有些地方用1.5 mm&178;,不会影响使用。
满足上述条件的线都不用更换原有电线,以免造成资源浪费,增加经济负担。
如果你懂的话,用螺丝拆个插座,看看里面的线用的是多少平方的就知道了。一般来说应该够用,但时间不一定久,我在工地搞大线路的。楼道施工情况也知道点,毕竟新房子都是一个标准装的,<
房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 可视、对讲系统是否正常。开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。操作台尺寸,流线是否符合使用。厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具希望可以帮到你啊
尤其是在油漆工的施工期间,不能在低于5°c的时候进行。其它的。如果温度偏低了,没有什么需要太多注意的,建议你尽量设法提高室内温度,必须十分重视这一点你好,对于这个问题:冬季装修的室内温度,你只要注意一点
木料易变形,要定了冬季装修的话;空气中微尘悬浮不利于油漆,温馨的窝内总是有小瑕疵在你眼前显现,装修工人有可能因为过节而延期或更换人马冬季装修是淡季避免了等待和拖时的烦恼。总之,那样,但同时有许多的弊端,让你避无可避;年关临近:天气寒冷不利于通风换气;室内送暖气温变化大,就要在这些方面多加注意了,免得问题出现时纠结烦恼,美好的感觉就大打折扣了
注意通风,注意工期进程,注意时常打扫,注意你的家具安全。
在婚房装修时,风水要点的注意事项也很关键,那么大家对于这方面的事项是否了解啦?什么因素会破坏婚姻,该如何来进行调整?新房装修我们都要注意什么风水问题?来看看:
镜子的隐患
家中的镜子,最适合放在衣柜门的内侧。由我们望向衣柜,右手边柜门的后面,那里安装镜子最理想。当需要照镜时,打开衣柜门,照完后关上。这种布置的好处,是家中的镜子不会“露光”。究竟镜子在风水上产生什么影响?镜子属金,镜的摆放,对夫妻影响最大。主人房的镜反映到主人的床,特别是床头有镜反射,代表夫妻拗颈不和,甚至有第三者。在夫妻的房间内,置放镜子不受鼓励。镜往往代表增旺多一粒夫星,或增旺一粒妻星,无论增旺夫星还是太太星,均对婚姻不利因。此不管夫妻是要金还是不要金,在睡房内摆镜,是
旧房装修小知识:一、旧装修不必“一锅端”可以保留原来比较新的如:地板、吊柜等,改造后可以再利用。从环保、安全、健康、费用等方面考虑二、不要乱砸改房屋结构老房子很多都是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间就打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。三、“三工三改,不能“土”改了事 三工三改是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造。 这三项是装修的主体和灵魂,请专业施工人员来施工,切不可随便请人私了。 四、按规矩办事、按规则装修 二手房装修怕户主想法太多,胡拆乱该户型结构,造成居家安全隐患,对此建议提倡简约装修。另外许多二手房都存在水电路老化的问题,应事先进行检查,然后有针对的进行更换。
旧房装修小知识:
一
你要是对装修不懂的话就别守着了,找一家信誉好一点的装修公司,他们就会帮你看着了
p>装修施工过程中要随时检查,不留隐患,比如水电,做一个验收后再做下一个工序
最好是更换一下,因为: 1-原有的管的质量和施工质量不能保证,因为建设施工和房子装修的精细度完全不同,建设施工相对还是比较粗糙的,还是自己来做吧; 2-水管的品牌问题,有的开发企业为了控制成本,在很多选材上存在着一些问题,自己买一套水管,很放心的; 3-水管部分都是装修中的隐蔽工程,一旦有问题,需要维修都很费劲,比如撬开地板或者地砖什么的,还是挺麻烦; 所以,为了省心放心,还是换吧。
看开发商用的材料,如果质量比较好的话,可以不换改造一下就可以了。如果材料一般建议重新做水电,因为隐蔽工程日后不容易改,争取第一次装修的时候一步到位。这不是必须的。装修房子改造水管只是为了能更好的利用空间,让空间更接近人性化,满足主人的需求。最好是更换一下,因为: 1-原有的管的质量和施工质量不能保证,因为建设施工和房子装修的精细度完全不同,
步骤:我们一般做施工方案,根据成品保护原则,施工顺序通常是:“顶棚-墙面-地面”,可以细化为:前期设计—主体拆改—水电改造—木工—刷墙面漆—贴砖—厨卫吊顶—橱柜安装—木门安装—铺贴壁纸—地板安装—开关插座安装—灯具安装—五金洁具安装—窗帘杆安装—保洁—家具进场—家电安装—家居配饰。 注意事项:注意事项比较多,而且比较琐碎,咱们说重点: 1:空间尺寸,装修时要控制好,不然会出现返工和存在质量缺陷。 2:成品保护。不如,没入住前地砖上要覆盖保护,防止浇水或者划痕出现,很难清理。 3:装修要有主题,整个房间配色控制好,不能没思想,随意混搭,最后四不像,装修最大忌讳就是没主题。 4:开关和插座尽量多预留,防止以后家里出现到处都是接线板和电线。 5:能卖的家具尽量买成品,不要让木工做,做不好而且粗糙。
让他们给你设计下新房一般要做,一定要满意了再开工、吊顶、卫浴、橱柜、改暖气:走水电、贴瓷砖,给他们说说你的想法,开工后再改的话会很麻烦或者出现不搭配的情况、装地板、然后就是家具、电器什么的。
最好找个装修公司
1确定自己的装修风格。2 做出预计 ,准备花多少钱? 3先是自己装还是请装修公司 4 了解装饰装修材料以及电气、洁具和五金材料 5 落实施工单位 6施工
1购买新房
2确定装修公司
3出新房布置效果图
4开始进行新房装修
5购买新家布置用品
6购买家电、家具
7购买床上用品
8请清洁公司彻底打扫新房并布置新房
材料要环抱,耐用,用品要实用?最好多找几家比较一下,挑一诚恳报价合理的公司来装.毕竟公司许多比较懂~!?一般装修利润出在乳胶漆,打造门套面板,防水贴砖。如果注意这些那可花简装的钱,精装的效果!?现在装修一般是半包!你买砖,地板,面板,漏电空气阀,进户门,厨柜。如果窗户等要重做也需要你来!特别是窗户防水汝一定要做窗工人和瓦工配合好,注意防水和贴砖美观度(如果窗扭曲那墙自然难看)。?我就按照房装修顺序一一说明材料和注意点:?我说说注意点:?1安装水电:一般家装是总工程耗费10%左右。这项一般装修公司不敢有太大猫腻,唯一就是走线要求规范,要求电线能穿能引!但还是注意:电线,网线,有线电视线使用要规范。注意:要求电线平方数足。如果你家在一路线上需要功率比较大,可根据以下公式算需要多大平方线材。如一般