房子交房时多了公摊面积怎么办?
48612 次浏览 2024-05-12 提问
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2024-05-12 回答
买受人请求解除合同，所有权归买受人；合同没有约定或者约定不明确的：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），合同有约定的，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，按照约定处理，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，不予支持，按照合同约定的价格据实结算。买受人同意继续履行合同、返还已付购房款及利息的，应予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％；房屋实际面积小于合同约定面积的，按照以下原则处理按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人请求解除合同的，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
扩展回答
房子交房时多了公摊面积怎么办
消防栓开的槽在我厨房间的墙上本来户型没什么问题，房子是一梯一户的，出门的右手边就是电梯口，现在墙向里延伸了40公分，现在水栓向里面挤了大概40公分，直接挤掉我使用面积，电梯口和门之间有两个消防水栓，现在我不知道怎么办了，整栋都这样
交房时公摊面积增加怎么办
问大家。那现在应该怎么处理呢，我买的房子昨天交房时，说是国家规定只能有3%的变化，这个依据是什么，也没有在协议中表明若是交房时增加面积或者减少面积应该怎么处理。最初在签订购房协议的时候只说明了房屋建筑面积为75平方米，开发商说是房子的公摊面积增加了11平方米，了解到的是只能通过仲裁或者诉讼才能解决这些问题，需要补齐这部分钱才能给钥匙。谢谢大家，并没有说明实际使用面积以及房屋的公摊面积是多少？在网上查了查？咨询了市房屋和城市建设局
公摊面积太大怎么办
公摊的面积差不多超过了房子总面积的20%，请问要怎么办
交房时公摊面积多出来咋办
交房时公摊面积多出来咋办
交房时发现房子漏水怎么办
我开门后发现厨房墙壁和地上全是水? 开发商应怎样整改业主才能安心交房使用,请大家出谋划策;日出印象>??.到书房的墙与楼梯外墙交接处有明显的从外渗透进来的水迹;福州福马路418号交房时发现楼上的水从大门流了出来,连电表厢的墙面都是水迹,使楼梯上全是水?.这种现象是否属于开发商质量存在严重问题??我去<
我家的房子公摊面积太大怎么办
～？
能不能有没有专业人士·？
有没有相关的规定啊 ···
违法吗？？我家有套房子··公摊面积太大··184平方米18层·的公摊面积要50平方米···是不是太大啦·
问题补充：有没有专业人士直接给予回答·我们平常人不懂这个···也不会算·赚钱不容易·
这一公摊就十多万啊····
请直接给予回答·谢谢好心人·
房子交房了 可比原来多了8平米 怎么办
房子交房了 可比原来多了8平米 怎么办
购买的房子交房时公摊面积增加，导致建筑面积增加4.34平方米。我该怎么办[原创]
5平方米.21169：
自有面积共有面积建筑面积
合同面积152，能够胜诉吗.95
结算面积152，结算时面积测量采用浙江130号文件引起公摊面积增加4.49
结算面积－合同面积0.2817.54
在自有面积不增加的情况下公摊面积增加了4。要是我们业主起诉开发商.34平方米，请问这样的问题该如何解决？.7％！我是塞纳丽景23#503面积如下，公摊面积增加了33.344.0812.24.87164，哪位懂法的朋友请指点引起面积发生变化的原因是：购房合同房产商采用宁波154号文件
请问交房时发现房子漏水怎么办
我去福州福马路418号交房时发现楼上的水从大门流了出来,使楼梯上全是水.我开门后发现厨房墙壁和地上全是水,连电表厢的墙面都是水迹.到书房的墙与楼梯外墙交接处有明显的从外渗透进来的水迹.这种现象是否属于开发商质量存在严重问题???开发商应怎样整改业主才能安心交房使用,请大家出谋划策????